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[单项选择]某房地产开发公司向政府土地管理部门申请土地使用权，通过支付一笔出让金后获得的土地使用权，属于该公司的( )。
A. 无形资产
B. 固定资产
C. 长期投资
D. 其他资产
[简答题]
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刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余方款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。 |
借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准( )。
A. A．借款期内固定不变
B．借款期内可以浮动
C．随中国人民银行的利率调整而调整
D．银行与借款人协商可以适当调整
[不定项选择]
(一)甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。
甲企业进行商品房预售的条件包括（）。
A. 已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设用地规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证
[单项选择]房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅（）起计算。
A. 交付使用之日
B. 竣工验收合格之日
C. 商品房买卖合同签订之日
D. 买卖双方协商的日期
[多项选择]《商品住宅性能认定管理办法》<试行)中规定；商品住宅性能根据住宅的( )等性能划分等级。
A. 技术性能
B. 安全性能
C. 工期
D. 环境性能
E. 经济性能
[多项选择]房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(简称《规定》)向买受人提供《住宅质量保证书》所规定的( )内容。
A. 商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修的存续期
B. 商品住宅的存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低存续期限
C. 非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期
D. 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任
E. 因不可抗力或者使用不当造成的损失，房地产开发企业不承担责任
[多项选择]《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的以下商品住宅的最低保修期限是1年的项目有( )。
A. 墙面、顶棚抹灰层脱落
B. 灯具、电器开关
C. 屋面防水
D. 卫生洁具
E. 门窗翘裂、五金件损坏
[单项选择]某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1%，会导致商品住宅供给（）。
A. 增加1%
B. 减少1%
C. 增加1%以上
D. 减少1%以上
