更多"某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为1"的相关试题:
[单项选择]某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为（）。
A. 7.65%
B. 8.75%
C. 9.42%
D. 10.19%
[单项选择]
| 黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0.06924。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。 |
黄先生采用等额本息还款法，则其每月还款( )元。
A. 1385
B. 2077
C. 692
D. 1585
[单项选择]管先生2005 年11 月新置房屋一套，总价100 万元，首付款30 万元，自2005 年11月起按月等额本息还款，房屋贷款年利率5.54%，还款期限为20 年。管先生自1995年1 月开始参加住房公积金计划，假设每年年底个人按其上年年工资的5%向住房公积金个人账户供款，公司等额配比供款。已知1994 年管先生月均工资2 000 元，年均工资24 000 元，工资年均增长率为3%，住房公积金年均投资收益率为3%。考虑到住房公积金的投资收益率低于房贷利率，管先生接受金融理财师的建议，于2006 年1 月初将累积的住房公积金全部取出用于偿还房屋贷款本金（房贷利率、剩余还款期限不变），以增加养老储蓄的供款能力。管先生接受金融理财师的建议后，每月偿还贷款的数额下降了（ ）。（答案取最接近值）
A. 122.99 元
B. 245.99 元
C. 253.37 元
D. 266.99 元
[单项选择]
| 总资产(万元) | 8000 | 销售收入(万元) | 9600 |
| 总负债(万元) | 3800 | 净利润(万元) | 600 |
| 所有者权益(万元) | 4200 | 股息分红(万元) | 220 |
上表为一家公司的财务信息，根据以上信息可知本公司的财务杠杆是( )。
A. 1.23
B. 1.7
C. 1.9
D. 2.06
[单项选择]案例四：
陈先生和爱人今年都是35 岁，计划20 年后退休。他们5 年前买了一套总价150 万元的新房，贷款100 万元，期限25 年，采用等额本息贷款方式，贷款利率是6 . 3 ％。目前他们二人合计税后平均月收入为12000 元，日常生活开销4400 元，在不考虑收入增长的情况下，他们每月的收入结余全部积攒起来用于未来退休生活，他们目前已经有了10 万元的退休基金初始资本。假设未来通货膨胀率一直保持在3 ％的水平上，陈先生退休基金的投资收益为退休前5 % , 退休后3 % ，他和爱人的预期寿命均为85 岁。
根据案例四，请回答92-96 题．
如果陈先生维持目前的生活水平不变，则退休时每年需要的生活费为（ ）元。
A. 95362 . 68
B. 1 10551 . 44
C. 14 0094 . 12
D. 178799 . 52
[单项选择]某抵押物市场价值为15万元，其评估值为10万元，抵押贷款率为60%，则抵押贷款额为( )万元。
A. 12.60
B. 9.00
C. 8.60
D. 6.00
[单项选择]
2012 年8 月25 日，甲向乙借款10 万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。9 月3 日、5 日，甲分别向丙、丁借款10 万元。同样以该汽车抵押，并分别于9 月7 日、8 日办理了抵押登记。9 月15 日，甲向戊贷款10 万元，他用该汽车抵押，但没有办理抵押登记。戊要求甲在提供其他担保，甲的好友已交给戊一份文书，表明自己愿意为甲和戊的借款合同作保证人，戊收下后未作任何表示。甲在8 月29 日将该车租给了庚，租期2 个月，每月租金15000 元。9 月20 日，甲将汽车以48 万元的价格出卖给王某，王某首期付款20 万元，尾款28 万元5 日内支付，汽车待租期届满时交付。此事，甲均未征得乙、丙、丁、戊同意。10 月1 日，甲的各项借款均已到期，但甲均未偿还，乙、丙、丁、戊诉至法院，法院对该汽车采取了限制措施，并将该汽车已抵押的事实通知了承租人。后戊感到抵押权诉讼过程繁琐并且费用过高，因此在诉讼过程中撤诉，并且对甲表示放弃抵押权。
关于甲的汽车上各抵押权实现的先后顺序，下列说法正确的有（）。
A. 乙、丙、丁
B. 丙、乙、丁
C. 丁、丙、乙
D. 丙、丁、乙
