更多"居民甲2008年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房"的相关试题:
[单项选择]管先生2005 年11 月新置房屋一套，总价100 万元，首付款30 万元，自2005 年11月起按月等额本息还款，房屋贷款年利率5.54%，还款期限为20 年。管先生自1995年1 月开始参加住房公积金计划，假设每年年底个人按其上年年工资的5%向住房公积金个人账户供款，公司等额配比供款。已知1994 年管先生月均工资2 000 元，年均工资24 000 元，工资年均增长率为3%，住房公积金年均投资收益率为3%。考虑到住房公积金的投资收益率低于房贷利率，管先生接受金融理财师的建议，于2006 年1 月初将累积的住房公积金全部取出用于偿还房屋贷款本金（房贷利率、剩余还款期限不变），以增加养老储蓄的供款能力。管先生接受金融理财师的建议后，每月偿还贷款的数额下降了（ ）。（答案取最接近值）
A. 122.99 元
B. 245.99 元
C. 253.37 元
D. 266.99 元
[多项选择]甲公司向乙银行借款100万元，乙银行要求甲公司提供担保，甲公司遂以一套设备(价值约肋万元)为该债务提供抵押担保，并签订了抵押合同，同时，丙公司提供保证担保。当事人对保证担保和物保的范围均未作约定。现因甲公司无力还款，乙银行要求甲公司和丙公司承担责任而引起纠纷。下列表述正确的是：
A. 乙银行有权直接请求丙公司承担全部债务
B. 乙银行有权直接对甲公司的设备主张实现抵押权
C. 乙银行直接请求丙公司承担全部债务的，丙公司享有抗辩权
D. 丙公司承担债务后有权向甲公司追偿
[多项选择]某房地产开发商欠某建筑公司商20万元工程款久拖不还，却在近日将本公司的一套价值10多万元的房产以4万元转让给不懂市价行情的某人，将一台价值10多万元的汽车以5万元转让给长期合作彼此知情的某建材供应商，致使无力偿还建筑公司20万元工程款，因此，建筑公司便向法院起诉主张其债权。下列选项中正确的是 。
A. 该房产转让行为合法有效
B. 该房产转让行为应当撤销
C. 该汽车转让行为合法有效
D. 该汽车转让行为应当撤销
E. 该汽车转让行为效力不能确定
[单项选择]案例四：
陈先生和爱人今年都是35 岁，计划20 年后退休。他们5 年前买了一套总价150 万元的新房，贷款100 万元，期限25 年，采用等额本息贷款方式，贷款利率是6 . 3 ％。目前他们二人合计税后平均月收入为12000 元，日常生活开销4400 元，在不考虑收入增长的情况下，他们每月的收入结余全部积攒起来用于未来退休生活，他们目前已经有了10 万元的退休基金初始资本。假设未来通货膨胀率一直保持在3 ％的水平上，陈先生退休基金的投资收益为退休前5 % , 退休后3 % ，他和爱人的预期寿命均为85 岁。
根据案例四，请回答92-96 题．
如果陈先生维持目前的生活水平不变，则退休时每年需要的生活费为（ ）元。
A. 95362 . 68
B. 1 10551 . 44
C. 14 0094 . 12
D. 178799 . 52
[简答题]甲企业打算在2005年末购置一套不需要安装的新设备，以替换一套尚可使用5年、折余价值为91000元、变价净收入为 80000元的旧设备。取得新设备的投资额为285000元。到2010年末，新设备的预计净残值超过继续使用旧设备的预计净残值 5000元。使用新设备可使企业在5年内每年增加营业利润10000元。新旧设备均采用直线法计提折旧。假设全部资金来源均为自有资金，适用的企业所得税税率为33%，折旧方法和预计净残值的估计均与税法的规定相同。
要求：
(1) 计算更新设备比继续使用旧设备增加的投资额。
(2) 计算经营期因更新设备而每年增加的折旧。
(3) 计算经营期每年因营业利润增加而导致的所得税变动额。
(4) 计算经营期每年因营业利润增加而增加的净利润。
(5) 计算因旧设备提前报废发生的处理固定资产净损失。
(6) 计算经营期第1年因旧设备提前报废发生净损失而抵减的所得税额。
(7) 计算建设期起点的差量净现金流量△NCF0。
(8) 计算经营期第1年的差量净现金流量△NCF1。
(9) 计算经营期第2～4年每年的差量净现金流量△NCF2～4。
(10) 计算经营期第5年的差量净现金流量△NCF5。
[单项选择]徐先生5年前购买了一套自用住房，当年价值80万元，另有3万元银行存款，20万元股票基金(认购期间以1元/份购买，目前基金净值为1.6元/份)。去年以15元/股买了2000股A股票，又以25元/股买了4000股B股票，目前A股票市价为13元/股，B为30元/股。徐太太4年前购买了当时价值65万元的房子用于出租，房价成长率为5%。徐先生5年前购买了一份20年期的终身寿险，保额100万元，目前现金价值为8万元。去年买了一辆市价8万元的汽车，折旧率为20%。根据以上财务信息，徐先生目前家庭的资产按成本和市价计分别为______。(答案取最接近值。)
A. 171万元和197万元
B. 188万元和201万元
C. 196万元和210万元
D. 197万元和245万元
[多项选择]2011年5月，李某因原有住房拆迁获得补偿款80万元;6月份与开发商签订购房合同，购置一套价值100万元、面积120平方米的期房，未办理房屋产权登记手续，契税税率为3%;7月份李某因工作调动，和开发商达成协议退掉已购住房。下列说法正确的有( )。
A. 李某退房应退还已缴纳的契税
B. 李某购房行为需要缴纳契税0.6万元
C. 李某应在办理契税纳税申报后7天内缴纳税款
D. 李某应向购置房屋所在地的契税征收机关办理契税纳税申报
E. 李某应在签订购房合同后7天内向征收机关办理契税纳税申报
[单项选择]某企业打算变卖一套尚可使用5午的旧设备，另购置一套新设备来替换它。旧设备系2年前购入，原值150万元，预计净残值10万元，目前变价净收入90万元。购置新设备预计需要投资110万元，可使用5年，预计净残值为10万元。如果新旧设备均采用直线法计提折旧，则每年因更新改造而增加的固定资产折旧为( )万元。
A. 20
B. 16
C. 4
D. 6
[单项选择]
沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付lO万元，商业贷款30万元，期限20年。年利率6％。
如果采用等额本息方式还款，每月还款额为（）。
A. 2149元
B. 2349元
C. 2750元
D. 3360元
