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[单项选择]在用市场预期回报率倒数法对股票进行估价时，所运用的股票定价模型是( )。
A. 零增长模型
B. 不变增长模型
C. 可变增长模型
D. 二元增长模型
[判断题]在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。（）
[多项选择]运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列要求( )。
A. 与估价对象具有类似性
B. 交易日期与估价时点接近
C. 交易双方有经济关系
D. 成交价格是单价
[多项选择]在运用市场发估价时，选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。
A. 可比实例应统一采用单价
B. 可比实例应是与估价对象相似的房地产
C. 可比实例的成交日期应尽量接近估价时点
D. 可比实例的交易类型应与估价目的吻合
E. 可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格
[多项选择]用市场法对房地产进行估价时，需要进行( )。
A. 交易过程控制
B. 交易情况修正
C. 交易日期调整
D. 交易价格变更
E. 房地产状况调整
[多项选择]用市场法对房地产进行估价时，需要进行（ ）修正。
A. 交易过程
B. 交易情况
C. 交易日期
D. 交易价格
E. 房地产状况
[判断题]在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。（）
[多项选择]在用市场价值法对( )进行估价时，比较适合使用现金流量作为估价指标。
A. 广播公司
B. 饮料公司
C. 炼钢厂
D. 零售业
[判断题]不论是何种估价目的，估价对象价值所依据的市场状况一定是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。（）
[多项选择]采用市场法对物业进行估价时，建立价格可比的基础包括( )。
A. 统一面积内涵
B. 统一面积单位
C. 统一采用单价
D. 统一物业区位
E. 统一付款方式
[判断题]估价时所依据的房地产市场情况应始终是估价时点时的。 ( )
[多项选择]在运用假设开发法进行估价时，首先要调查待开发房地产的基本情况，其基本内容包括( )。
A. 弄清土地的位置
B. 弄清土地的面积、形状、基础设施完备程度等
C. 弄清城市规划设计条件
D. 弄清将拥有的土地权利
E. 测算开发项目的预期利润
