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[多项选择]我国《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对划拨土地使用权的管理规定，说法正确的有( )。
A. 划拨土地使用权可以转让
B. 对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市级以上人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款
C. 划拨土地使用权可以出租
D. 划拨土地使用权可以抵押
E. 对国有企业改革中涉及的划拔土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资(入股)和保留划拨土地使用权等方式予以处置
[多项选择]期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定______。
A. 土地使用权出让年限
B. 土地凭借权出让年限
C. 土地所有权出让年限
D. 年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限
E. 年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限
[多项选择]依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权( )。
A. 一律不得转让
B. 经批准可以出租
C. 可以随房屋所有权一并抵押
D. 可以收回
E. 除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制
[多项选择]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括( )。
A. 出售
B. 交换
C. 赠与
D. 出租
E. 抵押
[多项选择]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经( )批准。
A. 土地管理部门
B. 规划管理部门
C. 建设管理部门
D. 房产管理部门
E. 农业管理部门
[多项选择]根据国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让可以采取的方式有______。
A. 协议
B. 招标
C. 拍卖
D. 租赁
E. 转让
[多项选择]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按用途确定，包括______。
A. 居住用地70年
B. 工业用地50年
C. 商业、旅游、娱乐用地50年
D. 综合或者其他用地70年
E. 教育、文化、体育用地50年
[多项选择]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让合同应当按照______的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
A. 平等
B. 自愿
C. 公平
D. 无偿
E. 有偿
[单项选择]根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地使用权的最高年限为( )年。
A. 70
B. 80
C. 90
D. 100
[多项选择]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因( )等原因而终止。
A. 土地使用权出让合同规定的使用年限届满
B. 提前收回
C. 土地灭失
D. 抵押
E. 转让
[多项选择]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让可以采取下列( )方式取得。
A. 协议
B. 招标
C. 挂牌
D. 拍卖
E. 划拨
[单项选择]根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让最高年限按土地用途确定，居住用地的最高年限为( )年。
A. 40
B. 50
C. 60 D．70
[单项选择]根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让最高年限按土地用途确定，工业用地的最高年限为( )年。
A. 40
B. 50
C. 60
D. 70
[多项选择]根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让最高年限按其用途确定，下列对其表述正确的有( )。
A. 工业用地40年
B. 商业、旅游、娱乐用地40年
C. 综合用地70年
D. 其他用地50年
E. 教育、科技、文化、卫生、体育用地70年
[多项选择]根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让最高年限按用途确定，下列年限正确的有( )。
A. 居住用地70年
B. 工业用地40年
C. 商业、旅游、娱乐用地50年
D. 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
E. 综合或者其他用地50年
