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[多项选择]成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括( )等。
A. 图书馆
B. 钢铁厂
C. 空置的写字楼
D. 单纯的建筑物
E. 加油站
[多项选择]成本法特别适用于那些既没有收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括( )等。
A. 图书馆
B. 钢铁厂
C. 空置的写字楼
D. 行政办公楼
E. 加油站
[多项选择]成本法特别适用于那些既有收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括( )等。
A. 图书馆
B. 钢铁厂
C. 空置的写字楼
D. 单纯的建筑物
E. 加油站
[单项选择]对既无收益又很少发生交易的房地产估价适用的房地产估价方法是( )。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 路线价法
[判断题]成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。（ ）
[单项选择]下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是( )。
A. 某标准厂房
B. 某酒厂厂房
C. 某待出让土地
D. 某写字楼
[多项选择]成本法主要适用于评估( )的房地产。
A. 新开发的
B. 重新开发
C. 正在开发建设
D. 危险房
E. 计划开发建设
[多项选择]成本法主要适用于评估的建筑物是( )等房地产的价值。
A. 新的
B. 比较新的
C. 过于老旧
D. 危险房
E. 在建工程
[多项选择]成本法适用于( )。
A. 既无收益又很少发生交易的房地产估价
B. 单纯的建筑物估价
C. 房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿的地区的房地产估价
D. 有收益或有潜在收益的房地产估价
E. 类似房地产交易实例较少的地区的房地产估价
[单项选择]增加房地产保有环节的税收会使房地产价格下降，对收益性房地产来说，开征( )会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。
A. 房产税
B. 契税
C. 营业税
D. 土地增值税
[判断题]在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，不是看该房地产目前是否正在产生经济收益，而是看该类房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。( )
[单项选择]产品成本计算的定额成本法，适用于
A. 多步骤生产
B. 生产工艺较稳定、定额管理制度健全
C. 大量生产
D. 小批生产
[多项选择]下列机器设备中，重置成本法特别适用于( )的评估。
A. 续用设备
B. 出租性设备
C. 非标准设备
D. 专用设备
E. 通用设备
