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[多项选择]下列关于物业服务合同的论述中( )项是正确的。
A. 物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，属于物业服务合同的组成部分
B. 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不得以未享受或者不需要为由抗辩
C. 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，业主承担连带责任
D. 业主大会按照规定作出解聘物业服务企业决定后，业主委员会有权请求解除物业服务合同
[多项选择]下列关于物业服务合同的说法，错误的是：
A. 建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力
B. 物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利
C. 物业服务合同终止后，物业服务合同不需要退还已经预收的物业费
D. 物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费
[单项选择]关于物业服务合同的说法，错误的是（）。
A. 签订物业服务合同是确定物业服务企业与业主正式聘用关系的法律形式
B. 物业服务企业通过签订物业服务合同取得合法经营权
C. 业主通过履行付费义务得到合同约定的物业服务
D. 当事人不得超越《物业管理条例》规定的服务内容约定其他服务事项
[多项选择]关于物业服务合同的说法，正确的有（）。
A. 物业服务合同是平等主体之间签订的民事合同
B. 物业服务合同应为要式合同
C. 物业服务合同为有偿合同
D. 物业服务合同是双务合同
E. 物业服务合同双方可以随意解除合同
[多项选择]关于物业服务企业提供物业服务合同的约定以外的服务项目的说法，正确的有（）。
A. 提供这种服务，是物业服务企业的法定义务
B. 这种服务，原则上是一种有偿服务
C. 提供这种服务，需经业主委员会同意
D. 提供这种服务，需由特定的业主和物业服务企业另行约定
E. 服务项目，必须是公共性质的物业服务
[多项选择]下列关于物业服务合同的说法，正确的有( )。
A. 物业服务合同由业主委员会与物业服务企业签订
B. 前期物业服务合同和物业服务合同必须是书面合同
C. 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D. 业主委员会可以不与选聘的物业服务企业签订书面物业服务合同
E. 前期物业服务合同对单个业主没有约束力
[多项选择]下列关于物业服务合同的说法，错误的有( )。
A. 物业服务合同只能发生在法人之间
B. 物业服务合同属于委托合同性质
C. 物业服务合同采用“宜粗不宜细”的原则
D. 物业服务合同不应有无偿无期限的承诺
E. 前期物业服务合同应该由建设单位与物业服务企业签订
[单项选择]以下关于物业服务合同中对合同期限的约定的说法，正确的是( )。
A. 物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体，或者明确规定计算期限的方法
B. 物业服务合同应列明合同签定日期
C. 物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围
D. 物业服务合同应约定计算合同有效期的办法
[单项选择]关于物业服务合同的属性，下列说法错误的是( )。
A. 物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订书面的物业服务合同
B. 物业服务合同属于委托合同
C. 物业服务合同可以发生在法人之间
D. 物业服务合同不可以发生在公民与法人之间
[多项选择]前期物业服务合同中关于物业的使用与维护包含的内容是( )。
A. 建设单位和业主、使用人配合物业管理服务制度的义务
B. 物业服务企业制止业主和使用人违反业主临时规约的具体措施
C. 物业服务企业对重大事项的告知义务和接受监督义务
D. 建设单位应向物业服务企业移交的资料
E. 业主装饰装修房屋的约定、物业管理用房的约定
[多项选择]关于前期物业服务合同时效正确的说法是[ )。
A. 可以约定时效
B. 不可以约定时效
C. 可以约定时效，但约定期限未结束、业主大会可以提前终止合同
D. 业主与选择的新物业企业合同生效时自动解除
E. 合同履行期限具有不确定性
[多项选择]关于前期物业服务合同，下列表述正确的有( )。
A. 前期物业服务合同的合同当事人是建设单位与物业服务企业
B. 前期物业服务合同的合同当事人是业主与物业服务企业
C. 前期物业服务合同对业主有约束力
D. 前期物业服务合同对业主没有约束力，业主可以并非合同当事人为由抗辩
[单项选择]关于前期物业服务合同的说法，正确的是（ ）。
A. 前期物业服务合同可以不约定期限
B. 前期物业服务合同是单务合同
C. 前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务
D. 前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签
