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[多项选择]计算建筑物重置价格的方法有( )。
A. 净计法
B. 平方法
C. 叠加法
D. 开方法
E. 立方法
[多项选择]对于计算建筑物重置价格的方法,表述正确的是( )。
A. 净计法的优点是详实,缺点是费时费力
B. 平方法简便迅速但较粗略
C. 立方法需要委托专家参与办理
D. 现实计算时,以平方法最为常用
E. 在估价上,通常将净计法与立方法相互结合使用
[单项选择]采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先求取在( )的建筑物重置价格,再计算建筑物的折旧额,将建筑物重置价格减去折旧额,得到估价对象的价值。
A. 建造时
B. 估价工作时间
C. 估价期日
D. 未来某个时点
[多项选择]建筑物重置价格的求取方法有( )等。
A. 位比较法
B. 工料测量法
C. 指数调整法
D. 分部分项法
E. 成新折扣法
[判断题]在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时,都应包含开发管理费用。 ( )
[单项选择]
某建筑物的建筑面积100㎡,套内建筑面积80㎡,按套内建筑面积计算的重置价格为4 000元/㎡,经过年数10年,经济寿命50年,残值率5%。
该建筑物单位建筑面积的重置价格为()元/㎡。
A. 3 200
B. 4 000
C. 4 100
D. 5 000
[不定项选择]
(四)某建筑物的建筑面积100m2,套内建筑面积80m2,按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2,经过年数10年,经济寿命50年,残值率5%。
采用直线法折旧,该建筑物的年折旧额为()元。
A. 4000
B. 6080
C. 6400
D. 7600