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[多项选择]下列关于房地产居问合同的表述中，正确的有（）。
A. 居间合同委托人的给付义务具有不确定性，只有交易达成，委托人才有向经纪人支付报酬的义务
B. 居间合同中，房地产经纪人只能接受相对两方的委托
C. 房地产经纪人在居间合同中具有向委托人如实报告的义务
D. 委托人可以要求房地产经纪人不得将自己的姓名、家庭等情况告知相对人
E. 房地产经纪人对在提供居间服务过程中得到的有关委托人的商业机密等具有保密义务
[多项选择]下列关于房地产居问业务的表述中，正确的有( )。
A. 房地产经纪机构可以向房地产交易的当事人双方收取佣金
B. 房地产经纪机构只能向房地产交易的一方当事人收取佣金
C. 房地产经纪机构可以为委托人的利益而成为与第三方订立合同的当事人
D. 房地产指示居间和房地产媒介居间往往是相互独立，各自促成房地产交易
E. 房地产居间使得房地产交易的当事人一方承担的佣金，往往比代理业务中承担的佣金要低
[多项选择]房地产居问与房地产代理的主要区别在于（）。
A. 法律性质不同
B. 服务方式不同
C. 房地产经纪人承担的义务不同
D. 房地产经纪人执业所需要的条件不同
E. 房地产经纪人同交易标的之间的关系不同
[单项选择]下列关于居问合同中当事人权利义务的表现表述正确的是( )。
A. 居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬
B. 居间人促成合同成立的，居间活动的费用由委托人和居间人共同负担
C. 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，可以要求支付报酬但应当承担损害赔偿责任
D. 居间人未促成合同成立的，不可以要求委托人支付从事居间活动支出的所有费用
[多项选择]以下关于代理的表述中正确的有( )。
A. 代理是被代理人以代理人的名义，在代理权限范围内与第三人为法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度
B. 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任
C. 自然人和法人均可成为代理人
D. 依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理
E. 代理涉及三方当事人，分别是被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人
[多项选择]关于代理与代理权，下列表述错误的是( )。
A. 代理人不得双方代理
B. 代理人不得双方代理
C. 代理人不得超出代理权范围进行代理
D. 代理人不得再代理
[多项选择]下列关于代理的表述中，正确的有( )。
A. 基于被代理人选任代理人而发生的代理被称为本代理
B. 基于被代理人选任代理人而发生的代理又可归类为指定代理
C. 指定代理是根据法院或有关单位的指定而发生的代理
D. 委托代理不可以采用口头形式
E. 未成年人的父母作为其代理人属于法定代理
[单项选择]下列关于代理的表述中，正确的是( )。
A. 代理人以被代理人的名义实施的法律行为，被代理人对代理人行为承担民事责任，但仅承担代理人在执行代理任务时的合法行为的民事责任
B. 在被代理人授权的范围内，代理人有权自行解决他如何向第三人的意思表示
C. 在委托代理中，被代理人所做的授权行为属于双方的法律行为
D. 委托代理中的代理人应根据被代理人的授权范围进行代理，法定代理则没有权限范围
[多项选择]下列关于代理权和代理行为，表述正确的是( )。
A. 代理人应当在代理权限范围内，从被代理人的利益出发，争取在对被代理人最有利的情况下完成代理行为
B. 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，不用经被代理人的追认，被代理人也要承担民事责任
C. 代理权不得滥用
D. 代理权应为维护被代理人的最大利益而行使
E. 双方代理是指代理人以被代理人的名义与自己同时代理的其他人进行民事法律行为
[单项选择]下列关于代理的表述，不正确的是：( )。
A. 经纪活动中的代理，是一种商事代理活动
B. 代理人根据与被代理人达成的经纪合同关系，从事合同规定领域、程度、时间的商品交易活动的行为
C. 经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易
D. 代理活动中产生的权利和责任由代理人承担，经纪人只收取委托人的佣金
[多项选择]在下列关于代理的表述中，正确的是( )。
A. 代理人超越代理权限的活动，经被代理人追认，由被代理人向第三人承担民事责任
B. 代理人不履行代理职责给被代理人造成损害的，由代理人向被代理人承担赔偿责任
C. 代理人与第三人恶意串通损害被代理人利益的，由代理人向被代理人承担赔偿责任
D. 代理人委托他人实施代理活动的，由该受托人向被代理人承担责任
E. 因委托授权范围不明确而给第三人造成损失的，由代理人向第三人承担赔偿责任
[单项选择]基于被代理人授权的意思表示而发生的代理，为委托代理，又称意定代理。下列关于委托代理的表述，哪项是不正确的( )。
A. 委托代理产生的根据，是被代理人的委托授权行为
B. 一般情况下，委托合同是产生委托代理授权的基本原因，但委托合同并不必定包含委托授权
C. 委托代理授权一般为要式行为
D. 被代理人的授权行为，既可以向代理人进行、也可以向相对人为之，两者效力相同
[多项选择]下列关于复代理的表述正确的是（）。
A. 复代理适用于委托代理
B. 委托代理的复代理需要事先取得被代理人的同意，但紧急情况除外
C. 复代理的后果由被代理人承担
D. 复代理人由代理人选定且是代理人的代理人
[多项选择]公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为，下列关于代理的表述中，正确的有( )。
A. 代理人在代理权限内，有权斟酌情况，且须与被代理人商定后进行意思表示
B. 代理人在代理权限内所实施的一切代理行为，其法律后果由被代理人承担
C. 代理实施的是民事法律行为，代入抄写等行为也属代理行为
D. 委托代理的授权必须采用书面形式
E. 只要被代理人追认无合法授权的代理行为，则其仍应对该代理行为承担民事责任
