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[多项选择]张某与甲公司签订了委托代理合同，约定张某代理甲公司与乙公司谈判签约，甲公司向张某签发了授权委托书，张某持授权委托书与乙公司谈判，张某获得委托代理权的依据是( )
A. 法律规定
B. 张某与甲公司签订的委托代理合同
C. 甲公司签发授权委托书的行为
D. 张某代理甲公司与乙公司谈判的行为
[单项选择]张某与甲房地产开发公司签订了房屋买卖合同，甲公司交付的房屋漏水，张某新铺的木地板浸水损坏，张某要求甲公司维修房屋，并赔偿木地板的损失，甲公司同意维修房屋，但是不赔偿木地板的损失，张某向法院起诉，张某不需要证明的是( )
A. 张某与甲公司签订了房屋买卖合同
B. 甲公司交付的房屋漏水
C. 房屋漏水导致木地板损坏
D. 甲公司对房屋漏水有过错
[多项选择]甲公司与张某签订了一项技术开发合同，甲公司委托张某开发一套软件，3个月后，张某交付了技术成果，甲公司付清了报酬。则下列说法正确的有( )。
A. 如双方没有约定，则该技术成果的专利申请权属于张某
B. 如双方没有约定，则该技术成果的专利申请权属于甲公司
C. 如张某取得专利权，甲公司可以免费实施该专利
D. 如张某转让专利申请权，甲公司享有同等条件下优先受让的权利
[不定项选择]
(四) 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为有（）。
A. 收取看房费
B. 签订委托协议
C. 收取3000元佣金
D. 发布广告信息
