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[判断题]不论是何种估价目的，估价对象价值所依据的市场状况一定是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。（）
[判断题]估价时所依据的房地产市场情况应始终是估价时点时的。 ( )
[填空题]在数字系统中，如果实现线与结构应采用（①）门电路，如果要实现总线结构应采用（②）门电路。
[多项选择]估价人员在估价时应搜集的资料有( )。
A. 对房地产价格有普遍影响的资料
B. 对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
C. 相关实例资料
D. 各种相关的修正率表
E. 反映估价对象状况的资料
[判断题]对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据财务管理的双方交易原则，观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础。（）
[多项选择]估价人员平常就应留意搜集估价所需的有关资料，在估价时更应如此。估价所需的资料主要包括( )。
A. 对房地产价格有普遍影响的资料
B. 对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
C. 类似房地产交易、开发建设成本、收益等资料
D. 反映估价对象状况的资料
E. 本地区各种类型房地产的价格变化资料
[多项选择]带有租约的房地产估价，在估价时是否考虑租约的限制，要视估价目的而定，以下需要考虑租约限制的估价是( )。
A. 房地产买卖估价
B. 房地产拆迁货币补偿估价
C. 房地产抵押估价
D. 房地产拆迁产权调换补偿估价
E. 房地产保险估价
[单项选择]在海关估价时，如果成交价格不能确定时，会使用到相同货物成交价格法，其含义是( )。
A. 以从该被估货物的同一出口国(地区)购进的相同货物的成交价格作为该被估货物的完税价格的价格依据
B. 以从该被估货物的同一出口国(地区)购进的类似货物的成交价格作为该被估货物的完税价格的价格依据
C. 以进口货物的相同或类似货物在国际市场上公开的成交价格作为该进口货物的完税价格依据
D. 以进口货物的相同或类似货物在国内市场的批发价格，减去进口关税和进口环节的其他税费以及进口后的正常运输、储存、营业费用及利润后的价格作为该货物的完税价格依据
[判断题]在使用合理方法估价时可以以市场价格行情为基础估价。
[判断题]在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。（）
[判断题]房地产估价时，实地勘察应由估价人员独立完成。 ( )
[多项选择]采用收益法估价时，导致估价结果过高的情形有（ ）。
A. 净收益估计过高
B. 收益期限估计过长
C. 运营费用估计过高
D. 资本化率估计过低
E. 考虑了无形收益
[判断题]在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。（）
