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[单项选择]甲公司开发写字楼一幢，于2010年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2010年5月6日申请办理了预告登记。2010年6月5日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是______。
A. 抵押合同有效，抵押权设立
B. 抵押合同无效，但抵押权设立
C. 抵押合同有效，但抵押权未设立
D. 抵押合同无效，抵押权未设立
[单项选择]甲公司开发写字楼一幢，于2011年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2011年5月6日申请办理了预告登记。2011年6月2日甲公司因资金周转困难．在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列判断正确的是( )
A. 抵押合同有效，抵押权设立
B. 抵押合同无效，但抵押权设立
C. 抵押合同有效，但抵押权不设立
D. 抵押合同无效，抵押权不设立
[单项选择]甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的( )
A. 抵押合同有效，抵押权设立
B. 抵押合同无效，但抵押权设立
C. 抵押合同有效，但抵押权不设立
D. 抵押合同无效，抵押权不设立
[单项选择]2010年2月23日甲公司将其生产的明示保质期的润滑油卖给乙公司，乙公司验收时因疏忽而没有发现润滑油已经过了保质期。2011年3月23日，乙公司在使用此润滑油时，发现此润滑油已经变质。半个月后，乙公司向人民法院起诉，则关于此案，下列表述中正确的是( )。
A. 此案件适用20年的最长诉讼时效
B. 此案适用2年的一般诉讼时效
C. 此案件已经超过诉讼时效，乙公司不可以起诉
D. 此案件适用1年的特殊诉讼时效，乙公司丧失了胜诉权
[多项选择]甲公司于2010年1月1日动工兴建一栋写字楼自用，在该写字楼建造过程中发生的下列支出或者费用中，属于规定的资产支出的有( )。
A. 用银行存款购买工程物资
B. 用银行存款支付建设工人工资
C. 将企业自己生产的电梯用于装备写字楼
D. 计提建设工人职工福利费
[单项选择]
某房地产开发公司出售一幢写字楼，收入总额为3000万元，开发该写字楼的支出项目为：支付土地出让金及相关费用200万元，房地产开发成本1000万元，管理费用与销售费用是100万元，利息支出200万元(可按转让项目分摊并提供金融机构证明)，转让环节支付的营业税等税费共计166.5万元(其中含印花税1.5万元)，该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
根据所给资料，回答下列问题(以万元为单位，保留小数点后两位)： |
允许扣除的开发费用金额为( )万元。
A. 200
B. 300
C. 260
D. 360
[简答题]建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后，甲建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司。工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢普通住宅楼抵顶了应付给甲建筑公司的工程劳务费；甲建筑公司将一幢普通住宅自用，另一幢市值2200万元的普通住宅抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。 要求：请分别计算有关各方应缴纳和应扣缴的营业税税款。
[单项选择]甲建筑公司以10000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后甲建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以4000万元分包给乙建筑公司。工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢普通住宅楼抵顶了应付给甲建筑公司的工程劳务费；甲建筑公司将一幢普通住宅楼自用，另一幢市值2200万元的普通住宅抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。甲、乙建筑公司和房地产开发公司应缴纳的营业税分别为______万元。
A. 200；80；120
B. 200；100；110
C. 280；110；120
D. 290；120；200
[多项选择]甲建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，甲建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司。工程完工后，房地产开发公司用其自有的总市值4000万元的两幢规格、标准相同的普通住宅楼抵顶了应付给甲建筑公司的工程劳务费；甲建筑公司将一幢普通住宅楼自用，另一幢市值2200万元的普通住宅抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。关于各方应缴纳和应扣缴的营业税税款的陈述，正确的是( )。
A. 甲建筑公司应纳建筑业营业税270万元
B. 甲建筑公司应代扣代缴乙建筑公司建筑业营业税210万元
C. 房地产公司应纳销售不动产营业税200万元
D. 甲建筑公司不纳销售不动产营业税
E. B选项是对的，C选项是错的
[单项选择]甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。
A. 若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B. 甲必须收回房屋并向乙方交付
C. 丙取得该房屋的所有权
D. 乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任
[单项选择]2010年1月1日，甲公司将一栋自用的写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的账面余额5000万元，已计提折旧500万元，公允价值为5200万元。假定不考虑所得税的影响，针对该事项甲公司的下列处理正确的是（）。
A. 该项投资性房地产的入账价值为4500万元
B. 确认资本公积700万元
C. 调整留存收益700万元
D. 确认公允价值变动损益700万元
[简答题]（一）2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列入拆迁范围，某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价。
请问：
拆迁估价中如何考虑乙公司的装修补偿？
