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[多项选择]张某通过房产经纪公司购买王某一套住房并办理了转让登记手续，后王某以房屋买卖合同无效为由．向法院起诉要求撤销登记行为。行政诉讼过程中，王某又以张某为被告就房屋买卖合同的效力提起民事诉讼。下列选项正确的是：
A. 本案行政诉讼中止，等待民事诉讼的判决结果
B. 法院可以决定民事与行政案件合并审理
C. 如法院判决房屋买卖合同无效，应当判决驳回王某的行政诉讼请求
D. 如法院判决房屋买卖合同有效，应当判决确认转让登记行为合法
[多项选择]王某和陈某各拥有一套价值20万元的房屋，杨某购买了王某的房屋，而王某购买了陈某的房屋后出售了自己的房屋，契税税率为5%。则应缴纳契税的纳税人有( )。
A. (A) 王某
B. (B) 陈某
C. (C) 杨某
D. (D) 都需缴纳
E. (E) 都不缴纳
[多项选择]王某购买了“绿地”小区的一套单元房，由于开发商原因房屋产权登记手续尚未办理完毕，但王某已经办理入住手续，并将该房屋出租给李某，双方在租赁合同中约定，由李某缴付物业费。李某入住后，对物业公司的服务十分不满，拒不缴纳物业费。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有( )。
A. 王某尚未取得房屋产权证，不能认定为业主
B. 王某可以被认定为其购买的该套单元房的业主
C. 物业公司只能要求李某补缴物业费，并承担相应的违约责任
D. 物业公司可以要求王某就李某欠付的物业费承担连带责任
[单项选择]王某将一套单元住房对外出租，每月租金 1000元，王某本年应纳房产税是( )元。
A. 40
B. 72
C. 480
D. 720
[简答题]
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王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义为寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。 |
甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于( )。
A. A．买方居间合同
B．卖方代理合同
C．买方代理合同
D．卖方居间合同
[单项选择]刘某借用王某家具一套，现经双方协商王某同意将家具卖给刘某。两人决定终止借用合同，签订买卖合同。合同交付的时间未约定，其交付的时间应是：( )。
A. 借用合同生效的时间
B. 买卖合同生效的时间
C. 刘某从王某处接走家具的时间
D. 王某同意出售家具的时间
[简答题]王某将一套高档的西装送至洗衣店清洗，取衣时发现异物严重变色。王某要求按衣物原价赔偿，洗衣店称取衣单所印顾客须知的条款中已经明确规定，洗衣期间衣物毁损，概不负责。问：
（1）本案中“衣物毁损，概不负责”的条款是否属于格式条款？为什么？
（2）本案中“衣物毁损，概不负责”的条款是否有效？为什么？
[单项选择]王某购买了W房地产开发公司在B市的住房一套，因质量问题，与W房地产开发公司发生了质量纠纷。如果王某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以( )作为能否退房的依据。
A. B市人民政府的核验结果
B. B市土地部门的核验结果
C. B市房管部门的核验结果
D. B市质量监督站的核验结果
