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[单项选择]某居住区住宅用地面积17.8公顷，建有42栋住宅，分别为：6栋24层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为900m2、21600m2；16栋13层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080m2、14040m2；20栋8层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080m2、8640m2，则该居住区住宅平均层数为( )层。
A. 7.9
B. 11.9
C. 12.1
D. 19.0
[单项选择]某居住小区住宅用地面积为184000m2，建有29栋住宅，分别为：20栋6层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为3600m2、17280m2；9栋8层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1200m2、7680m2，则该居住区住宅平均层数为（）层。
A. 3.9
B. 5.0
C. 6.1
D. 7.0
[单项选择]某地块面积10公顷，居住用地面积为6公顷，住宅用地面积为5公顷，住宅总建筑面积为30公顷，住宅建筑基底总面积4公顷，则其住宅建筑净密度为( )。
A. 6
B. 5
C. 0.8
D. 0.66
[单项选择]
某住宅小区的住宅建筑基底总面积是50000m2，而该小区的住宅用地面积100000m2，该小区的住宅建筑净密度是（）。
A. 20%
B. 25%
C. 50%
D. 60%
[单项选择]
A住宅小区的住宅建筑基底总面积是12500m2，而该小区的住宅用地面积是50000m2，该小区的住宅建筑净密度是（）。
A. 20%
B. 25%
C. 50%
D. 60%
[单项选择]已知某居住区的住宅用地面积和住宅建筑基底总面积，可以计算出该居住区规划的技术经济指标是______。
A. 住宅平均层数
B. 住宅建筑净密度
C. 住宅建筑面积净密度
D. 住宅建筑面积毛密度
[简答题]
(二)
某开发商以3000万元购得一住宅用地70年的使用权，该住宅用地面积为3000m
2，规划容积率为5.5。据估算，该住宅开发项目的建安工程费为2200元/m
2，勘察设计和前期工程费为建安工程费的3%，基础设施和公共配套设施建设费为430万元，开发期间税费按建筑面积计算，为114元/m
2，管理费用为上述费用(土地费用除外)之和的3.5%。预计住宅在项目建成时全部售出，销售费用、销售税金分别为销售收入的3%、5.5%，项目开发期2年，建造期为1.5年。土地费用于开发期初一次性投入，建安工程费、勘察设计和前期工程费、基础设施和公共配套设施建设费、管理费用在建造期内均匀投入，年贷款利率为7.7%，按季计息，不考虑土地增值税。
若开发商要求的税前成本利润率为30%，求该项目的最低销售价格。
[简答题]
某开发商以3000万元购得一住宅用地70年的使用权，该住宅用地面积为3000㎡，规划容积率为5.5。据估算，该住宅开发项目的建安工程费为2200元/㎡，勘察设计和前期工程费为建安工程费的3%，基础设施和公共配套设施建设费为430万元，开发期间税费按建筑面积计算，为114元/㎡，管理费用为上述费用(土地费用除外)之和的3.5%。预计住宅在项目建成时全部售出，销售费用、销售税金分别为销售收入的3%和5.5%。项目开发期为2年，建造期为1.5年。土地费用于开发期初一次性投入，开发期间税费于建造期初一次性投入，建安工程费、勘察设计和前期工程费、基础设施和公共配套设施建设费、管理费用在建造期内均匀投入。年贷款利率为7.7%，按季计息。不考虑土地增值税。
若开发商要求的税前成本利润率为30%，求该项目的最低销售价格。
[单项选择]
某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。
该住宅小区的住宅建筑毛密度为（）万m
2/hm
2。
A. 3.80
B. 4.00
C. 5.07
D. 5.33
[单项选择]运转量大于450t/d的大型转运站的用地面积和附属建筑面积分别为( )。
A. 150m2；100m2
B. 150～300m2；100～200m2
C. 300～450m2；200～300m2
D. ＞4500m2；＞300m2
[单项选择]某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元/m2；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元/m2，第一年投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%，销售税费为不动产总价的6%。
开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率。
根据上述材料，回答以下问题。
对土地的开发建设不仅表现在被使用土地上进行投资和建设，还表现在( )方面。
A. 对城市环境的改善和建设
B. 对公用事业的发展
C. 对基础设施的建设
D. 相关政策的补偿
