甲房地产开发公司，在缴纳了90％的土地使用权出让金后，进行了商品房开发和预售。之后，甲房地产开发公司与银行签订了借款合同，约定甲以其自有的A大厦及其土地使用权为抵押物进行贷款。双方办理完抵押手续后，银行发放了贷款。甲用此笔银行贷款，在A大厦项目所在地增建了一座商务写字搂。后甲因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还到期的银行贷款。 问：
甲公司是否可以进行商品房预售为什么(4分)| 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2005年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2005年7月，孙某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150m2。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2005年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为1.55m2，并书面通知孙某。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为31m2。 |
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划在某城市投资开发一大型房地产项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行全程营销策划。乙公司在进行可行性研究之后认为该项目是可行的，且将目光瞄准在老年公寓上。
假设该项目是在符合法律、法规和土地利用限制条件下进行的，那么决定该项目可行还必须满足（）。我来回答:
