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[多项选择]物业管理日常运作过程中存在的风险包括( )。
A. 管理责收缴风险
B. 替公用事业费用代收代缴存在的风险
C. 管理项目外包存在的风险
D. 物业管理员工服务存在的风险
E. 媒体在宣传报道中的舆论风险
[单项选择]物业管理的日常运作阶段中，系统协调的外部环境条件是( )。
A. 物业服务企业与业主相互关系的协调
B. 物业服务企业与业主大会相互关系的协调
C. 物业服务企业与业主委员会的相互关系的协调
D. 物业服务企业与相关部门及单位相互关系的协调
[多项选择]下列关于物业管理的日常运作阶段的特点，说法不正确的是( )。
A. 物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容
B. 系统外部环境条件主要是物业管理企业与业主关系的协调
C. 物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理、用户入住、系统的协调3个基本环节
D. 系统外部环境条件主要是物业管理企业与业主大会、业主委员会的相互关系的协调
E. 系统内部环境条件就是与相关部门及单位相互关系的协调
[多项选择]物业管理的日常运作包括( )两个基本环节。
A. 日常综合服务与管
B. 系统的协调
C. 档案资料的整理
D. 用户入住
E. 物业管理的早期介入
[多项选择]物业管理日常运作过程中存在的风险有( )。
A. 管理费收缴风险
B. 替公用事业费用代收代缴存在的风险
C. 管理项目承包存在的风险
D. 物业管理员工聘用存在的风险
E. 公共媒体在宣传报道中的舆论风险
[多项选择]日常物业管理期档案主要包括( )。
A. 物业购置物品记录档案
B. 物业运行记录档案
C. 物业维修记录档案
D. 物业服务记录档案
E. 物业管理公司行政管理档案
[多项选择]在物业管理的启动阶段，除了要开展日常的物业管理服务以外，还需要特别重视的基本环节包括( )。
A. 物业的接管验收
B. 用户入住
C. 档案资料的建立
D. 首次业主大会的召开和业主委员会的正式成立
E. 日常综合服务与管理
[多项选择]物业管理风险中，日常物业管理的风险包括( )。
A. 在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险
B. 物业管理日常运作过程中存在的风险
C. 物业管理项目外包服务过程中的风险
D. 市政公用事业单位服务过程中的风险
E. 公共媒体宣传报道中的舆论风险
[多项选择]根据《物业管理条例》的规定.房地产行政主管部门对日常物业管理活动的监督管理职责包括（）等。
A. 制定物业管理区域划分办法
B. 对物业管理区域内公共建筑和共用设施使用性质的改变进行审批
C. 指导业主大会的成立
D. 对业主委员会委员的人选进行审批
[多项选择]机电工程项目实施阶段的主要工作包括( )等阶段性工作。
A. 项目设计
B. 施工安装
C. 动用前准备
D. 竣工验收
E. 项目后评估
[多项选择]社区工作准备阶段的主要工作包括( )。
A. 举办社区运动会
B. 推动成立居民小组
C. 确定主要任务和行动方案
D. 确定介入策略和工作方法
E. 成立社会服务机构
[多项选择]基金托管人在基金运作阶段的主要工作有( )。
A. 安全、独立保管基金资产
B. 进行基金资产净值计算与会计核算
C. 开立基金账户、证券账户
D. 参与基金终止清算
[简答题]请看一段有关某物业管理公司工作人员日常物业管理工作情景的模拟录像，指出其中存在的问题，并说明理由或规范要求。
