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发布时间:2024-01-23 00:30:12

[单项选择]经过充分的市场调查和分析测算,估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中,列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为:住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此,下列分析合理的是( )。  
A. 该地块的最佳土地用途为住宅
B. 出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象,估价结果错误
C. 按估价期日的市场供求状况,作为住宅用地价格最高
D. 投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险

更多"经过充分的市场调查和分析测算,估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询"的相关试题:

[判断题]房地产估价师执业资格考试合格,取得《房地产估价师执业资格证书》即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。( )
[单项选择]一份房地产估价报告必须有至少( )注册房地产估价师签字、房地产估价机构盖章。注册房地产估价师不得以印章代替签字;可以只签字不盖印章,也可以既签字又盖印章。
A. 一名
B. 两名
C. 两名以上
D. 三名
[单项选择]一份房地产估价报告必须有至少()名注册房地产估价师签字、房地产估价机构盖章。注册房地产估价师不得以印章代替签字;可以只签字不盖印章,也可以既签字又盖印章。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[判断题]在核准房地产估价机构资质时,房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数包括下设分支机构的注册房地产估价师。(  )
[多项选择]中国房地产估价师与房地产经纪人学会目前承担全国房地产估价师、房地产经纪人( )的工作。
A. 执业资格考试
B. 吊销执照
C. 注册
D. 监督管理
E. 继续教育
[单项选择]未取得( )的人员,不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。
A. 《房地产估价师执业资格证书》
B. 《房地产估价师注册证》
C. 《房地产估价师继续教育证书》
D. 《营业执照》
[多项选择]经批准,中国房地产估价师学会更名为我国房地产估价师与房地产经纪人学会的时间是( )。
A. 2002年6月
B. 2003年10月
C. 2004年1月
D. 2004年7月
[单项选择]房地产估价原则可以使房地产估价师对于房地产估价的( )具有认识上的一致性。
A. 基本准则
B. 客观规律
C. 衡量标准
D. 基本前提
[判断题]房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务,还可以从事房地产市场调研、资产管理等咨询业务。
[单项选择]《注册房地产估价师管理办法》规定,注册房地产估价师或者其聘用单位未按规定提供房地产估价师信用档案信息的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以( )的罚款。
A. 1000元以上1万元以下
B. 1万元以上3万元以下
C. 5000元以上2万元以下
D. 2万元以上5万元以下
[多项选择]房地产估价师执业资格考试合格人员在取得《房地产估价师执业资格证书》后( )个月内,应向房地产估价师注册管理机构申请注册。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 6
[单项选择]在住房和城乡建设部的指导下,中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力,探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心,以( )为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。
A. 规则制定
B. 诚信建设
C. 制度设计
D. 推广宣传
[判断题]房地产估价机构资质核准、房地产估价师执业资格注册均被列为行政许可项目; ( )
[判断题]房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象的估价目的具有相似性。(  )
[单项选择]下列关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数,表述错误的是( )。
A. 一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师
B. 二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师
C. 三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师
D. 暂定期的三级资质要有2名以上专职注册房地产估价师
[单项选择]中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产:估价和经纪行业( )的自律组织,主要由从事房地产估价和经纪活动的专业人士和专业机构组成。
A. 全国性
B. 地方性
C. 民主性
D. 法制性
[多项选择]下列关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数,表述正确的是( )。
A. 一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师
B. 二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师
C. 新设立房地产估价机构要有1名以上专职注册房地产估价师
D. 三级资质要有5名以上专职注册房地产估价师
E. 三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师

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