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[多项选择]专业估价要求( )。
A. 估价人员要有具有专门知识和经验，取得房地产估价师职业资格
B. 采用科学的方法，经过严谨的分析、测算和判断得出估价结果
C. 估价结果必须科学、精确、客观
D. 要向委托人收取一定的服务费用，是一种有偿服务
E. 必须要承担相应的法律责任
[单项选择]中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产：估价和经纪行业( )的自律组织，主要由从事房地产估价和经纪活动的专业人士和专业机构组成。
A. 全国性
B. 地方性
C. 民主性
D. 法制性
[单项选择]为保持经纪活动的公正性，在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人员应当回避，但征得另一方当事人同意的除外，这是：( )。
A. 保密原则
B. 回避原则
C. 公平原则
D. 平等原则
[单项选择]证券经纪商应认真审查委托人，对不符合法律规定的客户，不接受其委托。这体现了证券经纪商的( )义务。
A. 必须忠实办理受托业务
B. 不进行信用交易
C. 坚持了解客户的原则
D. 采用正确的委托手段
[判断题]不论估价目的如何，委托人要求估价的房地产都应是估价人员的估价对象。 ( )
[多项选择]遵循合法原则，要求土地估价应以估价对象（）为前提估价。
A. 合法产权
B. 合法使用
C. 合法处分
D. 合法交易
E. 最佳使用
[单项选择]我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在( )发布的《房地产经纪执业规则》。
A. 2005年10月31日
B. 2006年10月30日
C. 2007年10月31日
D. 2006年10月31日
[多项选择]中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》中，指导房地产经纪行为的基本准则有（）。
A. 房地产经纪机构可以转让自己不能胜任的已受托的经纪业务
B. 地产经纪机构对外发布的房源、客源信息应当与事实相符
C. 房地产经纪机构应当严格遵守房地产交易资金监管规定
D. 在房地产经纪业务合同中应有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名及注册号
E. 房地产经纪人员在执行业务时，应当向当事人出示自己的注册证书
[单项选择]建设工程项目的( )质量必须在满足功能性质量需求的基础上，结合技术标准、规范特别是强制性条文的要求进行确定与实施。
A. 可靠性
B. 功能性
C. 安全性
D. 建设环境
[多项选择]某房地产经纪公司在原来从事房地产经纪业务的基础上，确定了发展房地产估价、房地产咨询、房地产拍卖、房地产法律咨询的扩张计划，该企业的战略类型为( )。
A. 横向多样化
B. 多向多样化
C. 前向多样化
D. 后向多样化
[单项选择]目前，全国有( )多个省、市相继成立了本地区的房地产估价、房地产经纪行业组织。
A. 20
B. 30
C. 50
D. 40
[单项选择]建设工程项目的（）质量必须在满足功能性质量需求的基础上，结合技术标准、规范特别是强制性条文的要求进行确定与实施。
A. 可靠性
B. 功能性
C. 安全性
D. 建设环境
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[单项选择]对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括( )
A. 估价方法选用恰当
B. 估价基础数据和技术参数选取准确，依据或理由充分
C. 计算公式和计算过程正确无误
D. 各种估价方法的测算结果一致
[单项选择]房地产估价通常要求( )，而估价委托人(客户)有时要求高估或者低估房地产的价值，存在一定冲突。
A. 公正、公平、公开
B. 独立、客观、公正
C. 平等、主观、公正
D. 独立、主观、公开
[多项选择]房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（）。
A. 市场法
B. 长期趋势法
C. 成本法
D. 收益法
E. 特征价格法
[单项选择]中国保监会根据需要，可以要求保险经纪公司提交( )。
A. 月度审计报告
B. 季度审计报告
C. 专项内部审计报告
D. 专项外部审计报告
