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发布时间:2024-01-07 04:40:26

[单项选择]房地产估价从某种意义上讲是( )房地产的价值。
A. 发明
B. 发现
C. 创造
D. 确定

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[单项选择]房地产估价从某种意义上讲是( )房地产的价值。
A. 发明
B. 发现
C. 创造
D. 确定
[多项选择]房地产估价从某种意义上讲是( )房地产价值。
A. 发明
B. 发现
C. 创造
D. 探测
E. 确定
[多项选择]从某种意义上讲,房地产价格是( )。
A. 个别人的价值判断
B. 估价人员的主观定价
C. 由市场力量决定
D. 市场参与者集体竞价的结果
E. 由交易双方委托经纪人确定
[多项选择]就使用价值与交换价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的交换价值,但在房地产估价中首先应对房地产使用价值的房地产( )等进行“鉴定”,因为这些影响着房地产交换价值的大小。
A. 区位
B. 质量
C. 完损程度
D. 产权
E. 功能
[判断题]在核准房地产估价机构资质时,房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数包括下设分支机构的注册房地产估价师。(  )
[单项选择]一份房地产估价报告必须有至少( )注册房地产估价师签字、房地产估价机构盖章。注册房地产估价师不得以印章代替签字;可以只签字不盖印章,也可以既签字又盖印章。
A. 一名
B. 两名
C. 两名以上
D. 三名
[判断题]房地产估价师执业资格考试合格,取得《房地产估价师执业资格证书》即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。( )
[单项选择]从某种意义上讲,如果想知道某项政策的措施或事件如何影响房地产价格,应当首先分析将如何影响房地产的( )。
A. 长期趋势
B. 后期利润
C. 权益
D. 供给和需求
[单项选择]一份房地产估价报告必须有至少()名注册房地产估价师签字、房地产估价机构盖章。注册房地产估价师不得以印章代替签字;可以只签字不盖印章,也可以既签字又盖印章。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[多项选择]在实际的房地产估价中,房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括()。
A. 拖欠建设工程价款
B. 已抵押担保的债券数额
C. 房地产变卖处置费用
D. 诉讼费用
E. 其他法定优先受偿款
[单项选择]房地产估价的收益法主要是根据房地产______求取房地产的价值。
A. 过去的经济效益
B. 当前的收益水平
C. 未来的总收入
D. 未来的净收益
[单项选择]房地产估价的市场比较法求取估价对象房地产的价值,一般称作为()。
A. 比较价格
B. 比准价格
C. 积算价格
D. 收益价格

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