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[多项选择]同一区域内产生地价差异的重要原因有( )。
A. 宗地面积的不同
B. 宗地基础设施条件不同
C. 土地使用年限的不同
D. 宗地的形状差异
E. 宗地的人口素质不同
[多项选择]同一区域内地价差异的重要原因有( )。
A. 宗地面积的不同
B. 宗地基础设施条件不同
C. 土地使用年限的不同
D. 宗地的人口素质不同
E. 宗地的形状差异
[多项选择]个别因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的重要原因。个别因素包括：面积、形状、坡度、宗地基础设施条件、城市规划限制和（ ）。
A. 区域楼层限制
B. 深度
C. 路网状况
D. 土地使用权年限
[单项选择]在下列因素中，( )是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。
A. 一般因素
B. 区域因素
C. 个别因素
D. 其他因素
[单项选择]在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于( )。
A. 繁华程度高
B. 集聚规模大
C. 交通通达条件好
D. 公共配套设施状况好
[单项选择]划分地价等级的计算步骤是以( )开始，到把同一地价等级内的各个区段地价进行众数或算术平均，计算出各等级的土地价格结束。
A. 计算各种用途土地的每个地价区段的价格
B. 按用途进行地价区段的归类
C. 把区段地价描绘在数轴散点图或频率直方图上，密集区域即为一个地价等级
D. 同种用途的地价区段按区段地价高低排列
[单项选择]( )是形成不同城镇间地价差异的主要因素。
A. 一般因素
B. 区域因素
C. 个别因素
D. 行政因素
[单项选择]基准地价是城市中均质区域内的土地( )。
A. 最低价格
B. 最高价格
C. 平均价格
D. 成交价格
[单项选择]当同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异时，一般来说，______。
A. 商业用地效益最低
B. 住宅用地效益最高
C. 工业用地效益最高
D. 工业用地效益最低
[单项选择]同一块宗地在用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异，一般______效益最高。
A. 商业用地
B. 工业用地
C. 住宅用地
D. 无法确定
[单项选择]不同地区地价存在差异，原因是( )。
A. 个性差异
B. 一般因素不同
C. 规划不同
D. 用途不同
[单项选择]一种在既定区域内的同一类型人口和机构的数量增多的趋势是指( )。
A. 聚集
B. 隔离
C. 集中
D. 侵入
