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[多项选择]假设志远公司与甲公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，志远公司又与乙公司签订土地使用权转让协议，双方办理土地使用权变更登记。甲公司提出异议。对此情况的下列判断正确的是______。
A. 由于甲公司与志远公司的土地转让合同签订在先，故乙公司不能取得土地使用权
B. 由于甲公司对土地使用权属提出异议，故乙公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记
C. 乙公司已有效取得土地使用权
D. 甲公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权
[多项选择]设志远公司与甲公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，志远公司又与乙公司签订土地使用权转让协议，双方办理土地使用权变更登记。甲公司提出异议。对此情况的下列判断正确的是：
A. 由于甲公司与志远公司的土地转让合同签订在先，故乙公司不能取得土地使用权
B. 由于甲公司对土地使用权属提出异议，故乙公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记
C. 乙公司已有效取得土地使用权
D. 甲公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权
[单项选择]甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为( )。
A. 有效
B. 约定年限部分无效
C. 无效
D. 效力待定
[多项选择]假设华大公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况的下列说法，正确的是：( )
A. 由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先，故顺通公司不能取得该土地使用权
B. 由于圣达公司对土地使用权属提出异议，故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记
C. 顺通公司已有效取得该土地使用权
D. 圣达公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权
[单项选择]土地使用权的转让应当签订( )合同。
A. 转出
B. 转入
C. 转交
D. 转让
[单项选择]甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是( )。
A. 前者无效，后者有效
B. 前者有效，后者无效
C. 两者均无效
D. 前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
[多项选择]假设方舟房地产开发公司与甲公司签订了土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。6个月后，在合同约定的转让金支付期限前，方舟房地产开发公司又与乙公司签订了土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。甲公司下述的想法是正确的：( )
A. 由于甲公司签约在前，所以，乙公司不能取得土地使用权
B. 甲公司提出土地使用权权属存在异议后，主管机关应撤销乙公司的土地使用权变更登记
C. 乙公司已有效取得土地使用权
D. 甲公司只能主张债权保护，而无法取得土地使用权
[多项选择]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括( )。
A. 出售
B. 交换
C. 赠与
D. 出租
E. 抵押
[单项选择]甲市飞云公司（受让方）与乙方兰天公司（转让方）签订了一份土地使用权转让合同，该土地在丙市，预付定金50万元，合同约定3个月内付清余款，之后双方办理土地使用权转让手续。飞云公司又与丁市兴业公司签订了其中部分土地使用权转让协议，在协议中规定由飞云公司出面办理各种手续，由兴业公司负责投资开发，兴业公司一次性向飞云公司付清了34万元土地使用权的转让费。3个月期满后，因飞云公司无力付清余款，于是兰天公司便收回了全部土地。遂起纠纷，为此兴业公司诉至人民法院，一审人民法院认定兴业公司无房地产开发资格，所以土地使用权转让协议无效，判决兴业公司败诉。 兴业公司提起诉讼，对本案有管辖权的人民法院是（）。
A. 甲市人民法院
B. 乙市人民法院
C. 丙市人民法院
D. 丁市人民法院
[多项选择]甲公司与乙村委会签订土地使用权转让合同，约定乙将其集体所有土地50亩以每亩40万元的价格转让给甲，用于建造“锦秋花园”别墅区。合同签订后，甲支付了2000万元地价款，并先后投入 4000万元工程建设款。随后，当地政府清理整顿房地产业的过程中，将“锦秋花园”列为非法用地开发项目，下令停建。对于这一事件的以下评论，哪项是正确的
A. 农村集体土地不能转让，甲公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序，才能使用这块土地
B. 农村集体土地不能转让，但可以出租。甲公司可以通过长期租用这块土地进行开发
C. 农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。本案如采用甲出资、乙出地的合作开发形式，即为合法，可以不经政府批准
D. 农村集体土地可以依法转让，本事件合乎法律规定，但应补办有关手续
[单项选择]土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后( )内支付全部土地使用权出让金。
A. 30天
B. 45天
C. 60天
D. 90天
[单项选择]土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后( )日内支付全部土地使用权出让金。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 60
[单项选择]土地使用权的转让应当签订( )。
A. 转出合同
B. 转入合同
C. 转交合同
D. 转让合同
