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[多项选择]购房者在签订住房抵押贷款合同时，应注明( )等监督权。
A. 估价单位的选择
B. 拍卖底价的认可
C. 公告公布
D. 招标活动的参与
E. 按时付款给业主
[单项选择]抵押期限应( )贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同
期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同。
A. 大于
B. 小于
C. 等于
D. 大于或等于
[单项选择]抵押期限应( )贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同。
A. 大于
B. 小于
C. 等于
D. 大于或等于
[简答题]37．2006年10月甲商业银行与乙企业签订抵押贷款合同，合同约定以乙企业的厂房抵押，贷款额200万元，贷款期2年。2007年8月，乙企业因欲与外商合资，故依照外国投资方的要求向甲银行提出提前归还贷款，遭银行拒绝。
甲银行拒绝提前还贷是否合法为什么
[多项选择]甲公司与乙银行签订抵押贷款合同，甲公司未按合同约定还款。下列关于乙银行实现抵押权来收回贷款的救济程序中，正确的有（）。
A. 将甲公司列为被告，向抵押物权登记地基层人民法院起诉
B. 直接适用实现担保物权案件的特别程序
C. 向抵押财产所在地的基层人民法院申请拍卖、变卖抵押财产
D. 乙银行可以先向人民法院起诉，如果败诉，再适用实现担保物权案件的特别程序
[单项选择]购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明( )。
A. 使用权
B. 抵押权
C. 管理权
D. 监督权
[多项选择]贷款发放前，抵押人与银行要以书面形式签订抵押合同，抵押合同包括以下内容( )。
A. 被担保的主债权种类、数额
B. 债务人履行债务的期限
C. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属
D. 抵押担保的范围
E. 当事人认为需要约定的其他事项
[多项选择]在个人抵押授信贷款中，将在银行原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查( )。
A. 提交的材料的完整性
B. 提交的材料的合规性
C. 提交的材料的真实性
D. 贷前调查人对抵押房产价值
E. 借款人原贷款履约情况及还款能力
[单项选择]为避免抵押合同无效造成贷款风险，银行抵押贷款首先要做好( )，才能真正保证贷款抵押的安全性。
A. 风险防范
B. 风险管理
C. 风险分析
D. 风险监督
[单项选择]房地产抵押贷款中，抵押合同自( )之日起生效。
A. 占有
B. 交付
C. 备案
D. 登记
[单项选择]小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50％。则小王（）。
A. 可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B. 可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
C. 可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D. 不能获得抵押授信贷款
[多项选择]购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（）。
A. 购房人的身份证件
B. 购房人的学历证明
C. 商品房认购书
D. 购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明
E. 房地产开发企业出具的房屋权属证明
[单项选择]王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7.8%，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，姚某的月还款额为（）元。
A. 1250.00
B. 2472.11
C. 3432.09
D. 5614.17
[单项选择]李四以45万元的房屋向银行抵押贷款30万元，贷款合同为10年，每月偿还额3500元，银行就该抵押房屋向保险公司购买了保险。在抵押保险15个月后，房屋遭受火灾
全部损失。保险公司的处理意见应是赔偿( )万元。
A. 45
B. 30
C. 24.75
D. 5.25
