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[单项选择]在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的( )对价格的影响。
A. 用途差别
B. 区位差别
C. 权利差别
D. 使用者差别
[多项选择]评估国有土地使用权出让价格时，应遵循（）等要求。
A. 土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准
B. 用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金
C. 采用两种以上的方法进行评估
D. 估价时点一般为估价作业日期以后某一时点
E. 搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性
[判断题]计算复合计税的消费品组成计税价格时，既要考虑从量的消费税税额，又要考虑从价的消费税税额。（ ）
[单项选择]采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应( )出让土地使用权还原率。
A. 低于
B. 高于
C. 等于
D. 等于或低于
[多项选择]市场购买下的土地取得成本中，用成本法评估商品住宅的价格时，其中的建设用地使用权购买价格可用( )求取。
A. 市场比较法
B. 基准地价修正法
C. 假设开发法
D. 单位比较法
E. 成本法
[多项选择]采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括( )。
A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 投资利息、利润
D. 土地增值收益
E. 折旧费
[单项选择]在评估期房价格时，( )。
A. 估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态
B. 估价对象状况为估价时点(现在)的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态
C. 估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态
D. 估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点(现在)的状态
[多项选择]采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本包括______。
A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 投资利息、利润
D. 建筑物的价格
E. 土地增值收益
[单项选择]一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时( )。
A. 清算价格＞市场价格
B. 清算价格=市场价格
C. 清算价格＜市场价格
D. 续用清算价格=市场价格
[多项选择]为组合业绩评估者提供了实现“既要考虑组合收益的高低，也要考虑组合所承担风险的大小”的基本原则的多种途径。
A. 因素模型
B. 资本资产定价模型
C. 马柯威茨均值一方差模型
D. 套利模型
[单项选择]运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受( )的限制。
A. 土地收益
B. 市场变化
C. 城市规划
D. 开发前景
[多项选择]设计会议评估表格，要考虑到______。
A. 表格的长度
B. 表格的形式
C. 表格的难易程度
D. 表格的内容
[多项选择]因转让双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率应按( )。
A. 尚可使用年限
B. 设计能力
C. 账面价格
D. 最低收费额
