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[多项选择]除作为土地估价的基本方法之一外,剩余法一般还可以应用于( )。
A. 预测项目开发利润
B. 预测项目建设成本控制标准
C. 测算项目资金合理的利用率
D. 测算项目建设周期
[单项选择]市场比较法又称为( ),是土地估价方法中最重要、最常用的基本方法,也是国外通用的经典估价方法之一。
A. 比较法
B. 成本逼近法
C. 路线价法
D. 剩余法
[多项选择]土地估价方法中的基本估价法有( )。
A. 收益还原法
B. 市场比较法
C. 剩余法
D. 路线价估价法
E. 综合估价法
[多项选择]土地估价方法可以分为( )。
A. 收益还原法
B. 基本估价法
C. 应用估价法
D. 成本估价法
E. 基准地价系数修正法
[多项选择]土地估价方法可以分为( )法。
A. 收益还原
B. 基本估价
C. 应用估价
D. 基准地价系数修正
E. 成本估价
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的为( )。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[单项选择]不能作为土地估价依据的是( )。
A. 实际收益
B. 客观收益
C. 正常收益
D. 土地总收益
[多项选择]一般的土地估价方法,仅适用于单宗土地的估价,而路线价估价法则被认为是一种( ),又能节省人力、财力,并可同时对大量宗地进行估价的方法。
A. 迅速
B. 准确
C. 公平
D. 合理
E. 简洁
[多项选择]在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。
A. 剩余法
B. 市场比较法
C. 评分估价法
D. 基准地价系数修正法
E. 路线价估价法
[单项选择]在土地估价实务中,选择估价方法主要根据( )确定。
A. 估价作业计划
B. 估价基本原则
C. 估价对象的特点
D. 所需收集估价资料的完备程度
[多项选择]采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的土地估价方法有( )。
A. 路线价估价法
B. 市场比较法
C. 收益还原法
D. 成本逼近法
E. 剩余法