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[多项选择]商品房销售中应禁止的行为有( )。
A. 未解除商品房买卖合同，又将房屋卖给他人
B. 采用反本销售方式销售
C. 将住宅拆零销售
D. 将住宅销售给共同购买人
E. 采用变相反本销售方式销售
[多项选择]商品房销售中，禁止的行为包括（ ）。
A. 返本销售
B. 实名制购房
C. 未取得商品房预售许可证收取定金
D. 成套住宅分割拆零销售
E. 预购人将购买的期房再行转让
[多项选择]下列关于商品房销售中禁止的行为，说法正确的有( )。
A. 房地产开发企业不得采取返本销售的方式销售商品房，但可以采取变相返本销售的方式销售商品房
B. 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
C. 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用
D. 商品住宅必须按套销售，不得分割拆零销售
E. 商品住宅可以按套销售，也可以分割拆零销售
[多项选择]在商品房预售或现售中，房地产开发企业应禁止的行为包括( )。
A. 分割拆零销售商品住宅
B. 选聘物业服务企业
C. 采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D. 采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
E. 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
[单项选择]房地产开发企业在商品房销售过程中应实行______制度。
A. 住宅质量保险和住宅质量保证书
B. 商品房预售许可证和住宅质量保证书
C. 住宅使用说明书和住宅质量保证书
D. 住宅使用说明书和住宅质量保修书
[单项选择]根据商品房( )不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A. 销售方式
B. 销售价格
C. 销售数量
D. 规模大小
[多项选择]在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括（）。
A. 商品房预售许可证
B. 商品房买卖合同文本
C. 楼书
D. 施工许可证
E. 开盘广告
[多项选择]违反商品房销售管理规定的行为包括( )。
A. 涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书
B. 未取得《商品房预售许可证》预售商品房
C. 房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房
D. 委托没有资格的机构代理销售商品房
E. 未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房
[多项选择]下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（）。
A. 房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
B. 房地产开发公司返本销售商品房
C. 房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
D. 房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
E. 房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房
[单项选择]下列不属于违反商品房销售管理规定行为的有( )。
A. 未取得营业执照，擅自销售商品房的行为
B. 返本销售或者变相返本销售商品房的行为
C. 在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的行为
D. 未按照规定的现售条件现售商品房的行为
[多项选择]房地产开发企业销售商品房，应缴纳( )。
A. 营业税
B. 耕地占用税
C. 城市维护建设税
D. 教育费附加
E. 契税
[多项选择]在商品房预售或现售中，房地产开发企业禁止的行为包括( )。
A. 按套销售商品住宅
B. 销售前已经选聘了物业服务企业
C. 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D. 采取返本销售方式销售商品房
E. 采取售后包租方式销售未竣工商品房
[多项选择]下列属于商品房销售应符合的条件的有( )。
A. 出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
C. 拆迁安置正在落实
D. 未通过竣工验收
E. 已通过竣工验收
[多项选择]商品房现房销售应具备的条件有( )。
A. 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
B. 持有建设工程规划许可证
C. 已通过竣工验收
D. 物业管理方案已落实
E. 取得商品房销售许可证
[多项选择]《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按( )计价。
A. 建筑面积
B. 使用面积
C. 单元
D. 套
E. 套内建筑面积
[判断题]房地产开发企业将末解除商品房买卖合同的商品房再行销售给他人时，应办理产权登记。（）
