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[多项选择]李某从甲公司购买商品房一套，合同约定建筑面积为126 m2，单价为4500元/m2，交房时测绘得到的建筑面积是121 m2，则李某可以选择( )。
A. 退房
B. 甲公司返还李某22 500元
C. 甲公司返还李某27 900元
D. 甲公司返还李某36 706元
E. 甲公司返还李某45 000元
[简答题]
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张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买位于市中心的一套房屋。甲公司通知张某看房时，张某约朋友李某一同前往；在看房过程中，甲公司未要求李某履行任何手续。看房后，张某对该套房屋不满意，但是李某比较满意。李某找到乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)要求低佣金成交。乙公司的经纪人赵某从甲公司经纪人钱某处了解到该套房屋业主电话。李某与该套房屋业主随后在乙公司顺利成交。甲公司将张某和李某告上法庭。 |
在本案例中，李某属于( )。
A. A．甲公司的客源
B．乙公司的客源
C．甲、乙公司的客源
D．乙公司的房源
[多项选择]张某购买一套商品房，该房共有两间浴室，最大一间面积为10平方米，现张某拟在该浴室内安装一个特大的浴缸，该浴缸占地面积为8.6平方米，开口面积为9.8平方米，装满水后重量达到4吨左右。经检测，该浴缸的安装将危及该楼的安全。请问，张某的行为违反了民法中的哪一项基本原则
A. 公平原则
B. 平等原则
C. 禁止权利滥用原则
D. 自愿原则
[单项选择]张某购买一套商品房，该房共有两间浴室，最大的一间面积为10平方米，现张某拟在该浴室内安装一个特大的浴缸，该浴缸占地面积为8.6平方米，开口面积为9.8平方米，装满水后重量达到4吨左右。经检测，该浴缸的安装将危及该楼的安全。请问，张某的行为违反了民法中的哪一项基本原则 ( )
A. 公平原则
B. 平等原则
C. 禁止权利滥用原则
D. 自愿原则．
[单项选择]某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110平方米，售价4000元/平方米，张某交付了全部价款，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，若该商品房产权登记的建筑面积为100平方米，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。
A. 40000
B. 53600
C. 66800
D. 80000
[多项选择]张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有( )。
A. 甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记
B. 甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权
C. 甲公司与李某签订的合同有效，但李某不能取得所有权
D. 甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力
[多项选择]甲公司与张某签订了一项技术开发合同，甲公司委托张某开发一套软件，3个月后，张某交付了技术成果，甲公司付清了报酬。则下列说法正确的有( )。
A. 如双方没有约定，则该技术成果的专利申请权属于张某
B. 如双方没有约定，则该技术成果的专利申请权属于甲公司
C. 如张某取得专利权，甲公司可以免费实施该专利
D. 如张某转让专利申请权，甲公司享有同等条件下优先受让的权利
