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[多项选择]在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有 （ ）。
A. 抵押物价值的大小
B. 抵押物权证的真伪
C. 抵押物的面积
D. 抵押人的信誉
E. 抵押物是否已经抵押
[多项选择]房地产经纪人在受托办理房地产抵押登记时，应当注意的事项有( )。
A. 有营业期限的抵押人，其设定的抵押期限不得超过营业期限
B. 抵押物的土地使用权有年限的，其设定的抵押期限不得超过土地使用权的年限
C. 共同共有的房地产设定抵押的，全体共有人为抵押人；按份共有的房地产，设定的抵押不得超过抵押人的份额
D. 同一抵押物设定多次抵押的，前一抵押的存续期限不得早于后一个抵押权的存续期限
E. 同一抵押物设定二次或二次以上的抵押，登记时应提交前面抵押合同的约定和抵押权人知道抵押状况的书面证明
[多项选择]房屋租赁当事人到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记时须提交的文件是( )。
A. 当事人合法证件
B. 代管人合法证件
C. 房屋所有权证
D. 经办人证明文件
E. 书面租赁合同
[多项选择]当房地产公司与购房人签署了商品房预售合同后，需办理房地产转移登记时，则须由( )进行登记申请。
A. 房地产公司
B. 代理销售的房地产经纪公司
C. 购房人
D. 上述三者任一方均可
E. 房地产主管机构
[多项选择]甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元，双方办理了抵押登记。抵押期间，丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也有意将该房屋出售。根据物权法律制度的规定，下列各项中，不正确的有( )。
A. 甲有权将该房屋转让给丙，但须事先告知抵押权人乙
B. 甲可以将该房屋转让给丙，不必征得抵押权人乙的同意
C. 甲可以将该房屋转让给丙，但应征得抵押权人乙的同意
D. 甲无权将该房屋转让给丙，因为房屋上已设置了抵押权
[多项选择]甲将自有的一问房屋设定抵押向乙借款100万元，双方办理了抵押登记。抵押期间，丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也有意将该房屋出售。根据物权法律制度的规定，下列各项中，不正确的有( )。
A. 甲有权将该房屋转让给丙，但须事先告知抵押权人乙
B. 甲可以将该房屋转让给丙，不必征得抵押权人乙的同意
C. 甲可以将该房屋转让给丙，但应征得抵押权人乙的同意
D. 甲无权将该房屋转让给丙，因为房屋上已设置了抵押权
[多项选择]甲公司向乙银行贷款，以其所有的一栋大楼设定抵押担保，双方办理了房屋抵押登记。后甲公司为担保支付丙公司货款，以该栋大楼占用范围的建设用地使用权设定抵押担保，双方签订了建设用地使用权抵押合同，但未办理登记。因甲公司无力偿还银行贷款和支付到期货款，乙银行和丙公司分别主张抵押权，引起纠纷。下列表述正确的有( )。
A. 乙银行只能对大楼拍卖所得主张优先受偿权
B. 乙银行有权对大楼和所占范围的建设用地使用权拍卖所得主张优先受偿权
C. 丙公司与甲公司签订的建设用地使用权抵押合同未生效
D. 丙公司对该大楼占用范围的建设用地使用权无权主张抵押权
[多项选择]甲公司向乙银行贷款，以其所有的一栋大楼设定抵押担保，双方办理了房屋抵押登记。后甲公司为担保支付丙银行贷款，以该栋大楼占用范围的建设用地使用权设定抵押担保，双方签订了建设用地使用权抵押合同，但未办理登记。因甲公司无力还款和支付到期贷款，乙银行和丙银行分别主张抵押权，引起纠纷。下列表述正确的选项有哪些( )
A. 乙银行只能对大楼拍卖所得主张优先受偿权
B. 乙银行有权对大楼和所占范围的建设用地使用权拍卖所得主张优先受偿权
C. 丙银行与甲公司所签订建设用地使用权抵押合同未生效
D. 丙银行对该大楼占用范围的建设用地使用权无权主张抵押权
[多项选择]甲公司向乙银行贷款，以其所有的一栋大楼设定抵押担保，双方办理了房屋抵押作为向丙公司借款的登记。后甲公司又以该栋大楼占用范围的建设用地使用权设定抵押作为向丙公司借款的担保，双方签订了建设用地使用权抵押合同，但未办理登记。因甲公司无力偿还丙公司款和支付到期银行贷款，乙银行和丙公司分别主张抵押权，引起纠纷。下列表述正确的有：
A. 乙银行只能对大楼拍卖所得主张优先受偿权
B. 乙银行有权对大楼和所占范围的建设用地使用权拍卖所得主张优先受偿权
C. 丙公司与甲公司所签订建设用地使用权抵押合同未生效
D. 丙公司对该大楼占用范围的建设用地使用权无权主张抵押权
[单项选择]纳税人办理注销税务登记前，应当向税务机关提交相关证明文件和资料，不需要提交的资料是（）。
A. 结清应纳税款
B. 多退(免)税款
C. 注销银行账户
D. 交回税务登记证件
