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[多项选择]甲乙是夫妻，拥有一处多余的房屋，甲(丈夫)擅自将该房屋出租给丙，并向丙出示了房屋产权证(登记名为夫妻双方)和他们两人的身份证。对此，丙深信不疑，遂与甲签订了为期一年的租赁合同。从占有的角度看，以下正确的是( )。
A. 丙是善意占有人
B. 丙的占有为直接占有
C. 甲乙双方共同间接占有房屋
D. 丙是辅助占有人
[单项选择]甲乙夫妻正在闹离婚，甲婚前有一套50万元购买的房屋，由于近几年房价上涨，离婚时该房屋市场价已达200万元。乙主张该房屋虽归甲个人所有，但房屋的增值150万元应属于夫妻共同所有。法院应认定
A. 房屋的增值150万元属于夫妻共同所有
B. 如果乙承担了主要家务劳动，房屋的增值150万元属于夫妻共同所有
C. 如果乙经济困难，房屋的增值150万元属于夫妻共同所有
D. 房屋的增值150万元属于甲个人所有
[单项选择]甲乙两单位互换经营性用房，甲的房屋价格为500万元，乙的房屋价格为550万元，房屋价格不足的部分由甲单位用自产产品补足，当地政府规定的契税税率为3%，则关于契税的税务处理正确的是( )。
A. 双方均不缴纳契税
B. 甲单位缴纳1.5万元
C. 乙单位缴纳1.5万元
D. 甲单位缴纳16.5万元，乙单位缴纳15万元
[简答题]案例分析：
甲乙买卖房屋，乙已付钱，甲已交付乙房屋入住，但未办理房屋产权过户登记手续。后，甲为贷款与信用社订立抵押合同，以房屋做抵押，并办理抵押登记手续。甲未能到期还钱，信用社欲实行抵押权，卖房，乙不同意，认为其拥有所有权，发生争议。现问：
1、抵押合同是否有效？
2、乙与信用社谁有优先权，为什么？
3、乙该如何救济？
[单项选择]甲乙夫妻在一次事故中同时遇难，没有子女，且没有遗嘱。甲有父母，乙没有任何亲人。则甲乙的遗产：( )。
A. 甲的遗产归其父母，乙归国家
B. 甲乙的遗产均归国家
C. 甲乙的遗产均归甲的父母继承
D. 甲乙遗产一半归国家，一半归甲的父母
[多项选择]下列甲乙夫妻的法定夫妻特有财产的有( )。
A. 甲的父亲在遗嘱中留给甲的财产
B. 乙的姑姑在赠与合同中强调只赠与乙的财产
C. 甲的婚前财产
D. 甲的专用生活用品
E. 甲从事研究而获得的国家科研津贴
[多项选择]甲某购买了一处平房及院落，并办理了房屋所有权证，甲某的邻居乙某等人必须经过其院落。1997年，甲乙申请土地登记时，乙某要求确权机关确定其对甲某院落中道路的土地使用权，下列表述正确的是（）。
A. 乙某享有道路的土地使用权
B. 甲某享有其院落（包括道路）的土地使用权
C. 甲乙双方对院内道路享有共有土地使用权
D. 可确定乙某享有土地他项权利
E. 乙某对甲进行适当补偿后，可与甲某共同享有对该道路的土地使用权
[多项选择]甲、乙为夫妻，共有一处房产无人居住，但房产证上及房产局的登记簿上均只记载甲一人的名字，现甲乙闹离婚。一日，甲背着乙而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并一起办理了房产过户登记。乙后来知道此事，诉至法院，要求返还房屋，法院处理结果是( )。
A. 丙取得房屋所有权
B. 乙追究甲的损害赔偿责任
C. 丙应退还房屋
D. 乙丙共同承担赔偿责任
[多项选择]甲、乙为夫妻，共有一处房产无人居住，但房产证上及房产局的登记薄上均只记载甲一人的名字，现甲乙闹离婚。一日，甲隐瞒乙而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并一起办理了房产过户登记。乙后来知道此事，诉至法院，要求返还房屋，法院的处理方式为( )。
A. 丙取得房屋所有权
B. 乙追究甲的损害赔偿责任
C. 丙应退还房屋
D. 乙丙共同承担赔偿责任
[单项选择]甲乙结婚后，乙的父母于2011年11月1日出资300万为甲乙购买了房屋，房屋产权登记在乙的名下，由于甲外出 打工，乙长期在娘家居住，经夫妻协商将房屋出租。2012年4月20日，因甲在外出打工期间与他人同居，乙提起诉讼离婚，法院判决甲与乙离婚。下列说法不 正确的是（ ）。
A. 该房屋认定为乙的个人财产
B. 该房屋应视为乙的父母只对乙的赠与
C. 房屋租金属于夫妻共同财产
D. 应当将房屋视为夫妻共同财产并依法分割
[单项选择]甲将房屋卖给了乙，二人签订了买卖合同，乙支付了房款，甲搬离了房屋并把钥匙交给乙，甲乙二人为了规避出售房屋所要缴纳的营业税，所以没有去房管局办理产权变更登记，下列说法正确的是：
A. 房屋的所有权仍然属于甲某
B. 房屋的所有权属于乙某
C. 房屋的所有权属于乙某，只是该所有权因为没有登记，所以不得对抗第三人
D. 二人签订的房屋买卖合同无效
