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[多项选择]按物业产权归属，目前在我国物业管理的委托方有( )三类主体。
A. 房地产开发企业
B. 政府物业管理职能部门
C. 公房出售单位
D. 业主委员会
E. 业主大会
[单项选择]物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理( )的必要前提。
A. 多元化
B. 社会化
C. 市场化
D. 专业化
[单项选择]在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作，并签订( )。
A. 前期物业管理服务协议书
B. 前期物业委托管理合同
C. 临时物业委托管理合同
D. 永久性合作协议
[多项选择]按物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方有( )。
A. 房地产开发企业
B. 物业产权人
C. 业主大会
D. 物业管理单位
E. 公房出售单位
[多项选择]按物业产权归属，物业管理的委托方有（ ）。
A. 房地产开发企业
B. 房地产管理企业
C. 公房出售单位
D. 业主委员会
E. 业主大会
[单项选择]一般情况下，产权多元化的物业管理区域是由( )在业主大会的授权下作为合同主体与物业服务企业签订物业服务合同。
A. 业主委员会
B. 建设单位
C. 房地产开发商
D. 居民委员会
[多项选择]物业管理招标主体一般是( )。
A. 业主
B. 业主大会
C. 物业建设单位
D. 政府机关
E. 政府物业管理主管部门
[多项选择]根据物业管理招标主体的不同，可以将物业管理招标分为( )。
A. 物业建设单位为主体的招标
B. 业主大会(或单一业主)为主体的招标
C. 全权管理项目的招标
D. 监理单位为主体的招标
E. 物业产权人为主体的招标
[单项选择]在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（）。
A. 投资商拥有全部产权
B. 投资商拥有大部分产权
C. 投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有
D. 投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有
[单项选择]物业经营收入是指物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，以下不属于物业经营收入的是( )。
A. 房屋出租收入
B. 经营停车场所取得的收入
C. 经营各类球场等共用设施所取得的收入
D. 特约服务收入
[单项选择]物业服务企业从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照( )计入成本。
A. 国家规定
B. 业主要求
C. 企业规定
D. 财务规定
[多项选择]主营业务收入是指物业管理企业在从事物业管理活动的过程中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括( )。
A. 商业用房经营收入
B. 物业管理收入
C. 物业经营收入
D. 无形资产转让收入
E. 物业大修收入
