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[单项选择]甲与乙签订一份房屋买卖合同，双方在合同中约定，如果乙的父亲在2009年去世，则将房屋出售给甲。此条款属于( )。
A. 附解除条件的民事行为
B. 附生效条件的民事行为
C. 附期限的民事行为
D. 无效民事行为
[单项选择]甲与乙签订一份房屋买卖合同，双方在合同中约定，如果乙的父亲在2012年出国则将房屋出售给甲。此条款属于：( )
A. 附解除条件的民事行为
B. 附生效条件的民事行为
C. 附期限的民事行为
D. 无效民事行为
[单项选择]甲、乙签订一份二手房房屋买卖合同，约定：“本合同一式三份，经双方签字后生效。甲、乙各执一份，留见证律师一份，均具有同等法律效力。”关于该条款，下列哪一选项是正确的
A. 是有关法律原则之适用条件的规定
B. 属于案件事实的表述
C. 是甲乙双方所确立的授权性规则
D. 关涉甲乙双方的行为效力及后果
[单项选择]A公司采取预收货款方式向B公司销售货物，双方于2011年3月18日签订了一份买卖合同，合同约定B公司于4月28日向A公司预付货款。但A公司在4月10日就收到B公司的预付货款；A公司于5月30日发出货物。按我国《增值税暂行条例》及其实施细则的规定。A公司增值税纳税义务发生时间应当为（）。
A. 3月18日
B. 4月10日
C. 4月28日
D. 5月30日
[多项选择]甲与乙签订了房屋租赁合同，甲租用乙的房屋，合同履行期间，乙又将出租房屋出售给丙，丙因急需利用此房经营，要求收回甲租用的房屋，那么，下列表述不正确的有：
A. 甲与乙之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效
B. 乙与丙之间的买卖合同因房屋存在租赁合同而无效
C. 因租赁合同期间未满，丙尚未取得房屋的所有权
D. 甲有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
[多项选择]8月8日，甲向乙借款10万，同时甲、乙签订一份房屋抵押合同，合同约定甲将自己的一栋房屋抵押给乙，于合同签订之日起10日内办理抵押登记。但是10日后，甲仍然拒绝协助乙去登记机构办理登记。下列说法正确的有：
A. 甲应承担缔约过失责任
B. 甲应承担违约责任
C. 抵押权未设定
D. 抵押合同不生效力
[多项选择](二)某甲自有房屋1间，2002年5月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。
现就本案例回答84～85各题中所列的问题：
就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的
A. 该房为私房，甲有权自由出租，毋须向房屋管理部门登记备案
B. 房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制
C. 甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D. 甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可采取口头形式
[多项选择]某甲自有房屋1间，价值约为8万元。1998年5月1日与乙签订一份为期2年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到 11月9日乙没有任何答复。就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的
A. 该房为私房，甲有权自由出租，无须向房屋管理部门登记备案
B. 房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制
C. 根据《城市房地产管理法》，该租赁合同应当采取书面形式
D. 甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
[多项选择]甲乙签订了一份房屋买卖合同，后来发生了纠纷。甲于是将乙告上法庭，主张甲、乙之间的合同有效，乙应当履行合同义务将房屋卖给甲；乙主张自己已经履行了合同，甲纯粹是讹诈。试问甲、乙的举证责任如何分配
A. 甲应当对合同订立和生效的事实负举证责任
B. 乙应当对合同订立和生效的事实负举证责任
C. 甲应当对乙是否履行了合同义务负举证责任
D. 乙应当对自己已经履行了合同义务负举证责任
[多项选择]甲乙签订了一份房屋买卖合同，后来发生了纠纷。甲于是将乙告上法庭，主张甲乙之间的合同有效，乙应当履行合同义务将房屋卖给甲；乙主张自己已经履行了合同，甲纯粹是讹诈。试问甲乙的举证责任如何分配( )
A. 甲应当对合同订立和生效的事实负责举证
B. 乙应当对合同订立和生效的事实负责举证
C. 甲应当对乙是否履行了合同义务举证
D. 乙应当对自己已经履行了合同义务举证
[多项选择]2008年10月8日，甲向乙借款20万元，同时甲乙签订一份房屋抵押合同，合同约定甲将自己的一栋房屋抵押给乙，于合同签订之日起5日内办理抵押登记。但是5日后甲仍然拒绝协助乙去登记机构办理登记。下列说法正确的是( )。
A. 甲应当承担缔约过失责任
B. 甲应承担违约责任
C. 抵押权未设立
D. 抵押合同未生效力
E. 抵押合同已经成立并生效
[单项选择]1992年甲乙签订了一份转让房屋协议，甲将自己三间破旧私房作价3万元转让给乙。乙居住一年，于1993年又将该房屋以3．5万元的价格转让给丙。丙居住一年，于1994年又将该房屋以4万元价格转让给丁。上述转让均未办理私房过户手续。1995年由于该市将该房地段划为开发区，致使该房价格涨至15万元。因前述转让均未办理过户手续，甲、乙、丙、丁四人为房屋所有权发生争议，现问该房屋应归谁所有( )
A. 应归甲所有
B. 应归乙所有
C. 应归丙所有
D. 应归丁所有
