更多"甲、乙共有一栋二层楼房。甲、乙约定，甲拥有该楼房的一层，乙拥有该楼房的"的相关试题:
[单项选择]甲、乙共有一栋二层楼房。甲、乙约定，甲拥有该楼房的一层，乙拥有该楼房的二层，现甲欲将其拥有的一层楼房出卖给丙，下列说法正确的是：( )。
A. 因甲是出卖自己的份额，故不需征求乙的意见，可自由出卖
B. 因该楼房由甲、乙共有，因此甲必须在征得乙的同意的情况下，才可出卖该楼房的下层
C. 甲、乙属于按份共有该楼房，因此乙拥有优先购买权
D. 在乙、丙出价相同的情况下，甲应将房屋出售给丙
[单项选择]某房地产开发商拟建一栋16层商品住宅楼，地下室为车库，一、二层为商场，三层及三层以上为住宅，该楼房建造时应优先选用( )。
A. 钢框架结构
B. 钢筋混凝土框架结构
C. 砖混结构
D. 钢筋混凝土纯框架结构
[多项选择]甲乙为兄弟，其父母死亡后留下一栋两层楼房，后甲乙对该遗产进行分割，甲乙各分得一层。乙将其所有部分出租于丙，现在乙又欲将其所有部分出卖，下列说法正确的是( )。
A. 继承开始后遗产分割完毕前，甲乙为共同共有
B. 遗产分割后，甲乙对该楼房为按份共有
C. 丙享有优先购买权，甲不享有优先购买权
D. 甲和丙均享有优先购买权
[多项选择]某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为20万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有( )。
A. 按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%
B. 按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
C. 按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
D. 按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
E. 按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
[简答题]甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。
2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企业表示同意。
2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4 000元。
2007年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4 000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租赁合同。
要求：
根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不退租赁合同当事人为由解除租赁合同简要说明理由。
[单项选择]甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是( )。
A. 土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
B. 土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C. 如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
D. 如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
[单项选择]某房产开发商拟建一栋16层商品住宅楼，地下室为车库，一、二层为商场，三层及三层以上为居民住宅，则该楼房应优先采用( )。
A. 钢筋混凝土纯框架结构
B. 钢筋混凝土框剪结构
C. 钢框架结构
D. 砖混结构
[单项选择]有一栋楼房，楼房的还原率为5%，该处地价为1000元/m2，土地还原率为10%，该栋楼房的价格为50000元，则综合还原率约为( )。
A. 10%
B. 5%
C. 3%
D. 2.5%
[单项选择]
某服装厂厂房为一栋六层钢筋混凝土建筑物，厂房一层是铣床车间，二层是平缝和包装车间及办公室，三层至六层是成衣车间，厂房一层现有四个门，后两个门被封死，一个门上锁，仅留一个门供员工上下班进出，厂房内唯一的上下楼梯平台上堆放了杂物，仅留0.8m宽的通道供员工通行。
半年前，在厂房一层用木板和铁栅栏分隔出一个临时库房。由于用电负荷加大，临时库房内总电闸保险丝经常烧断，为了不影响生产，电工用铜丝代替临时库房内总电闸保险丝。经总电闸引出的电线，搭在铁栅栏上，穿过临时库房，但没有用绝缘套管，电线下堆放了2m高的木料。
2008年6月6日，该服装厂发生火灾事故。起火初期火势不大，有员工试图拧开消火栓和用灭火器灭火，但因不会操作未果。火势迅速蔓延至二、三层，当时，正在二层办公的厂长看到火灾后立即逃离现场；二至六层的401名员工在无人指挥的情况下慌乱逃生，多人跳楼逃生摔伤；一层人员全部逃出。
该起火灾事故，造成67人死亡，51人受伤，直接经济损失3600万元。
事故调查发现，起火原因是一层库房内电线短路产生高温熔珠，引燃堆在下面的木料，整个火灾过程中无人报警，事故前该厂曾收到当地消防机构关于该厂火险隐患的“责令限期改正通知书”，但未整改；厂内仅有一名电工，且无特种作业人员操作证。
此次火灾发生初期，作为企业负责人的厂长应优先( )。
A. 保护工厂财物
B. 组织员工疏散
C. 保护员工财物
D. 查找起火原因
E. 保护工厂重要文件
