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发布时间:2023-10-13 14:40:34

[多项选择]

戴平发于1989年大学毕业后被分配到某建筑设计院工作,1991年结婚,其妻是深圳一家房地产公司的职员,夫妻两地分居。1994年初,戴平发向室领导提出要休探亲假,室领导未同意。1994年8月戴平发再次提出休探亲假,室领导劝其缓一步休假。同年11月戴平发又一次提出休探亲假,恰逢设计院承接一—项十分紧急的工程设计,工作十分紧张,因此又没有同意戴平发休假。戴平发认为:个别领导故意刁难自己,按国务院的规定其应当享受每年30天的探望配偶假。加之探亲假一般不能跨年度使用,于是戴平发留一纸说明便奔赴深圳。由于戴平发的擅自出走,工作受到了影响,工程设计工作未能在规定的时间内完成,因此,某建筑设计院决定给予戴平发以行政警告纪律处分、扣发探亲期间的工资、探亲往返路费不予报销。对此,戴平发不服,多次与单位交涉,但无效果。1995年4月,戴平发向当地劳动争议仲裁委员会申诉,请求依法维护其合法权益。

关于本案例说法正确的是()。
A. 戴平发依法享有探望配偶30天的待遇
B. 1994年初及1994年8月戴平发两次提出休假,某建筑设计院未同意是无可非议的
C. 某建筑设计院工作紧张需要戴平发在岗工作,只能与其协商解决,不能采取不批准休法定探亲假的办法
D. 戴平发擅自离开工作岗位也不妥,应当通过正常渠道加以解决

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[多项选择]

戴平发于1989年大学毕业后被分配到某建筑设计院工作,1991年结婚,其妻是深圳一家房地产公司的职员,夫妻两地分居。1994年初,戴平发向室领导提出要休探亲假,室领导未同意。1994年8月戴平发再次提出休探亲假,室领导劝其缓一步休假。同年11月戴平发又一次提出休探亲假,恰逢设计院承接一—项十分紧急的工程设计,工作十分紧张,因此又没有同意戴平发休假。戴平发认为:个别领导故意刁难自己,按国务院的规定其应当享受每年30天的探望配偶假。加之探亲假一般不能跨年度使用,于是戴平发留一纸说明便奔赴深圳。由于戴平发的擅自出走,工作受到了影响,工程设计工作未能在规定的时间内完成,因此,某建筑设计院决定给予戴平发以行政警告纪律处分、扣发探亲期间的工资、探亲往返路费不予报销。对此,戴平发不服,多次与单位交涉,但无效果。1995年4月,戴平发向当地劳动争议仲裁委员会申诉,请求依法维护其合法权益。

享有探亲假的主体应符合下列哪些条件()。
A. 在国家机关、人民团体和企事业单位工作满一年
B. 必须为固定职工和劳动合同制工人
C. 与配偶及父母不住在一起且不能在公休假日团聚的
D. 与配偶及父母已有一年时间未见面的
[简答题]

张老师大学毕业后分配到某高级中学任教。通过多年的努力,他讲课深入浅出,生动形象,效果很好。他为人正直,工作认真,他看到不认真听课的学生就非常生气,经常采取不许进教室,甚至罚站、罚跑步,有时还训斥家长,要求家长采用严厉手段管教。校长多次做他的工作,但他不以为然。
试运用所学习得教师职业道德知识对张老师的做法进行分析。


[多项选择]某咨询公司受某房地产公司委托,对其外部经营环境进行了分析。经过调查,该咨询公司认为,该房地产公司所处的城市,经济发展水平较高,人口稠密,外来移民大量涌入,人均收入位居全国前列,考虑到国人都有购房置业的习惯,所以该咨询公司认为该市的房地产业发展前景良好。在以上分析中,该咨询公司涉及到了经营环境中的哪些因素( )
A. 人口因素
B. 经济因素
C. 政治、政策和法律因素
D. 社会文化因素
E. 技术因素
[多项选择]甲房地产开发公司委托乙房地产公司代为预售其正在开发的商品房,乙公司代甲公司预售商品房时,未向购房人披露甲公司而直接以自己的名义与购房人签订了商品房预售合同。则甲公司开发的商品房延期竣工致使乙公司不能如期向购房人交房时,以下说法正确的是
A. 乙公司应当向购房人披露甲公司,购房人可以选择要求甲公司或者乙公司承担违约责任
B. 乙公司应当向购房人披露甲公司,购房人可以要求甲公司和乙公司承担连带违约责任
C. 购房人起诉要求甲公司承担违约责任时,甲公司可以主张其对乙公司的抗辩
D. 购房人起诉要求甲公司承担违约责任时,甲公司可以主张乙公司对购房人的抗辩
[单项选择]

某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。

若该房地产公司在本项目的开发经营过程中,其经济成本大于销售收入,则该房地产开发公司在本项目中()。
A. 必然亏损
B. 必然获利
C. 不盈不亏
D. 盈亏根据具体情况确定
[单项选择]2012年10月某房地产公司委托房产经纪公司销售房产,采取基价并实行超基价双方分成方式,约定由房地产公 司、经纪公司与购买方三方签订销售合同,12月31日收到经纪公司的代销清单显示销售总金额8000万元,其中基价为6000万元,超基价部分应分给经纪 公司400万元。根据企业所得税相关规定,房地产公司应确认销售收入( )万元。
A. 6000
B. 6400
C. 7600
D. 8000
[多项选择]甲房地产公司与乙签订一份商品房预售合同,合同约定,由乙一次付清全部款项。房屋竣工后,甲房地产公司通知乙收房,收房后,乙发现房屋主体结构质量经核验确属不合格,无法使用,因此,向甲公司提出解除合同并要求返还房款,赔偿损失。正在交涉过程中,因地震致使房屋毁损。为此,引发纠纷。下列说法正确的有:
A. 房屋毁损风险由乙承担
B. 甲公司无需将房款返还给乙
C. 乙有权解除合同,并要求甲公司赔偿损失
D. 房屋毁损灭失的风险由甲公司承担

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