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[多项选择]个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说，其特点很明显，主要是( )。
A. 贷款期限短：个人住房公积金贷款期限最长为15年
B. 住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
C. 对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人
D. 个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%
E. 对贷款人年龄的限制不如商业银行个人住房贷款那么严格，没有年龄上的限制
[多项选择]个人住房组合贷款的“组合”是指同时申请( )两类贷款。
A. 公积金个人住房贷款
B. 自营性个人住房贷款
C. 商用性个人住房贷款
D. 浮动利率贷款
E. 固定利率贷款
[单项选择]商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。
A. 商用房地产风险更高
B. 商用房地产的收益更高
C. 商用房地产的价值更高
D. 商用房地产的增值潜力更大
[判断题]个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款.
[单项选择]个人住房组合贷款是指由______形成的特定贷款组合。
A. 等额本息贷款和等额本金贷款
B. 一手房贷款和二手房贷款
C. 固定利率贷款和浮动利率贷款
D. 住房公积金贷款和商业性贷款
[单项选择]按照( )，个人住房贷款分为首次住房贷款和再交易住房贷款。
A. 住房交易形态
B. 贷款用途
C. 贷款偿还方式
D. 借款人类型
[多项选择]个人住房组合贷款是指银行以( )为来源，向同一借款人发放的用于购买白用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和银行自营性贷款的组合。
A. 居民活期存款
B. 居民定期存款
C. 公积金存款
D. 信贷资金
E. 基金
[判断题]贷款组合的整体风险通常大于单笔贷款信用风险的简单加总。( )
[多项选择]个人住房贷款按住房交易形态可以划分为( )。
A. 新建个人住房贷款
B. 自营I生个人住房贷款
C. 个人再交易住房贷款
D. 个人住房组合贷款
E. 公积金个人住房贷款
[多项选择]汽车贷款的申请方式同住房贷款的申请方式大致相同，理财规划师应告知客户借款人在申请汽车消费贷款时需提供以下资料( )。
A. 借款人身份证件、婚姻状况证明
B. 贷款人认可的部门出具的借款人职业和经济收入证明
C. 与贷款人指定的经销商签订的购车协议或合同
D. 不低于首期款的存款凭证或首期款收据
E. 以财产抵押或质押的，应提供抵押物或质押物清单、权属证明及有权处分人同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价证明
[多项选择]个人住房贷款按住房的交易形态可以划分为( )。
A. 新建个人住房贷款
B. 自营性个人住房贷款
C. 个人再交易住房贷款
D. 个人住房转让贷款
E. 公积金个人住房贷款
[单项选择]在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是( )。
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[多项选择]以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据( )确定。
A. 抵押住房价值
B. 抵押人信用
C. 抵押率
D. 借款人经济能力
E. 借款人信用
