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[多项选择]根据公平正义理念的内涵，关于《物权法》第42条就“征收集体土地和单位、个人房屋及其他不动产”所作的规定，下列哪些说法可以成立？（）
A. 有公共利益的需要，方可进行征收，实现国家、集体和个人利益的统一
B. 征收须依照法定权限和程序进行，保证程序公正
C. 对失地农民须全面补偿，对失房市民可予拆迁补偿，合理考虑不同诉求
D. 明确保障住宅被征收人的居住条件，保护正当利益和民生
[单项选择]依照物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。下列物权不以登记为生效要件的是( )。
A. 房屋抵押权
B. 土地承包经营权
C. 国有土地使用权
D. 通过买卖取得的房屋所有权
[单项选择]根据《物权法》的规定，为自己不动产的便利，依照约定而使用他人不动产的一种物权是_______。
A. 不动产抵押权 B．地役权
B. 典权
C. 相邻权
[多项选择]根据《物权法》规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人( )。
A. 无权请求善意占有人返还原物及其孳息
B. 可以请求善意占有人返还原物及其孳息
C. 有权请求恶意占有人对使用该不动产或者动产造成的损害承担赔偿责任
D. 应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用
[多项选择]根据《中华人民共和国物权法》规定，（ ）有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
A. 土地使用权人
B. 土地所有权人
C. 地役权人
D. 租赁权人
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》规定，（）有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
A. 土地使用权人
B. 土地所有权人
C. 地役权人
D. 租赁权人
[多项选择]根据《物权法》的规定，下列各项中，发生不动产物权设立的情形有( )。
A. 个人取得的房屋所有权自依法登记之日起设立
B. 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立
C. 地役权自地役权合同生效时并依法登记之日起设立
D. 仲裁委员会涉及所有权设立的法律文书生效时设立
[多项选择]《物权法》规定，不动产登记费按( )收取。
A. 不动产的面积
B. 不动产价款的比例
C. 不动产的体积
D. 件
[多项选择]根据《物权法》的规定，负责不动产物权登记的机构，在履行职责时应做到( )。
A. 查验申请人提交的证明材料和其他必要材料
B. 要求对不动产进行评估
C. 就有关登记事项询问申请人
D. 必要时到实地查看不动产
[多项选择]《物权法》规定，不动产物权的______应当依照法律规定登记。
A. 设立
B. 消灭
C. 变更
D. 转让
E. 撤销
[多项选择]依照物权法，不需要经过登记就能设立的不动产物权有( )。
A. 地役权
B. 自行依法建立的房屋
C. 自然资源的国家所有权
D. 土地承包经营权
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更，转让和消灭，只有 ( )之后才发生法律效力。
A. 签订协议
B. 登记
C. 公告
D. 交付后
[单项选择]我国物权法对于不动产抵押，采取的是______主义。
A. 强制设立
B. 登记生效
C. 特许设立
D. 登记对抗
[多项选择](2007，43)根据《物权法》的规定，负责不动产物权登记的机构，在履行职责时应做到( )。
A. 查验申请人提交的证明材料和其他必要材料
B. 要求对不动产进行评估
C. 就有关登记事项询问申请人
D. 必要时到实地查看不动产
[多项选择]下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是( )。
A. 凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力
B. 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
C. 依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
D. 在对土地，荒山，滩涂，草原，水面等国有自然资源进行依法转让时，是必须要进行转让或者变更登记的
E. 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
[多项选择]【真题试题】 （2007年多项选择第43题）
根据《物权法》的规定，负责不动产物权登记的机构，在履行职责时应做到（ ）。
A. 查验申请人提交的证明材料和其他必要材料
B. .要求对不动产进行评估
C. .就有关登记事项询问申请人
D. 必要时到实地查看不动产
