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[多项选择]下列房地产可作为抵押物申请流动资金贷款的有( )。
A. 已取得使用权但尚未开发的土地
B. 商用房
C. 写字楼
D. 别墅
E. 居住房
[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有优先受偿权（）
[多项选择]抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人( )抵押物或者改变抵押物用途的应当在抵押合同中约定。
A. 出租
B. 买卖
C. 出借
D. 转让
E. 典当
[多项选择]下列可作为抵押物申请流动资金贷款的房地产的有( )。
A. 已取得使用权但尚未开发的土地
B. 商用房
C. 写字楼
D. 别墅
E. 居住房
[多项选择]低押权人需在房地产抵押后限制抵押人( )抵押物或者改变抵押物用途的应当在抵押合同中约定。
A. 出租
B. 买卖
C. 出借
D. 转让
E. 典当
[多项选择]在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的( )。
A. 抵押权
B. 处置权
C. 使用权
D. 收益权
E. 所有权
[多项选择]在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有 （ ）。
A. 抵押物价值的大小
B. 抵押物权证的真伪
C. 抵押物的面积
D. 抵押人的信誉
E. 抵押物是否已经抵押
[多项选择]申请有担保流动资金贷款，以房地产作抵押的，抵押物必须( )。
A. 产权明晰
B. 价值稳定
C. 变现能力强
D. 易于处置
E. 符合《担保法》的有关规定
[多项选择]房地产贷款风险中的抵押物风险主要有( )。
A. 抵押物毁损风险
B. 抵押物价值评估风险
C. 抵押物贬值风险
D. 抵押物处置风险
E. 抵押物日常维护风险
[多项选择]房地产贷款主要风险中，抵押物风险包括( )。
A. 抵押物价值评估风险
B. 抵押物贬值风险
C. 抵押物升值风险
D. 抵押物毁损风险
E. 抵押物处置风险
[单项选择]以房地产作抵押办理流动资金贷款时，必要时需在贷款期限内持续为抵押物办理财产保险，并在保险合同中明确（）为第一受益人。
A. 借款人
B. 抵押人
C. 贷款银行
D. 开发商
[单项选择]以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的( )。
A. 50%
B. 70%
C. 90%
D. 100%
[多项选择]不能独立使用、处分的房地产，如( )不宜作为抵押物。
A. 一个球场
B. 一个高尔夫球洞
C. 一条保龄球球道
D. 一个游泳池
E. 封闭使用的大院深处的一幢房屋
[多项选择]金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下( )方面的要求进行审查确定。
A. 合法设定房地产抵押权
B. 择优选择设押的房地产
C. 合理确定抵押率
D. 抵押物收益丰厚
E. 处置抵押物的渠道畅通
[多项选择]个人抵押授信贷款的抵押物一般为( )。
A. 申请人本人名下的拥有房屋所有权
B. 第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权
C. 第三人(限法人)名下的拥有房屋所有权
D. 第三人(不限)名下的拥有房屋所有权
E. 且产权处于自由权利状态下的住房或商用房
