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[单项选择]企业将作为存货的房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于帐面价值的差额，应确认为（）。
A. 资本公积
B. 营业外收入
C. 公允价值变动损益
D. 其它业务收入
[单项选择]企业将作为存货的房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为（）。
A. 资本公积
B. 营业外收入
C. 公允价值变动损益
D. 其他业务收入
[单项选择]存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过( )科目核算。
A. 营业外支出
B. 公允价值变动损益
C. 投资收益
D. 其他业务收入
[单项选择]企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其公允价值大于其原账面价值的差额应当( )。
A. 借记“公允价值变动损益”科目
B. 贷记“公允价值变动损益”科目
C. 借记“资本公积——其他资本公积”科目
D. 贷记“资本公积——其他资本公积”科目
[单项选择]A房地产开发商于2007年1月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值150万元，则转换日记入“投资性房地产—成本”科目的金额是 ( )万元。
A. 150
B. 80
C. 70
D. 170
[多项选择]将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，关于转换日的确定，叙述正确的有( )。
A. 企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理的自用房地产，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期
B. 房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日
C. 企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后的日期
D. 企业将原本用于生产商品的房地产改用于出租，则该房地产的转换日为承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期
[单项选择]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过( )科目核算。
A. 营业外收入
B. 资本公积
C. 公允价值变动损益
D. 其他业务支出
[单项选择]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于帐面价值的差额，正确的会计处理是（）
A. 计入资本公积
B. 计入期初留存收益
C. 计入营业外收入
D. 计入公允价值变动损益
[判断题]对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，应当征收土地增值税。 ( )
[多项选择]企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法正确的有( )。
A. 自用房地产或存货的房地产为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量
B. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的账面价值计量
C. 转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益
D. 转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额计入“资本公积——其他资本公积”
[多项选择]企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法中正确的有( )。
A. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量
B. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的账面价值计量
C. 转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益
D. 转换当日的公允价值和原账面价值的差额作为公允价值变动损益
E. 转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入资本公积
[多项选择]关于投资性房地产与非投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有( )。
A. 作为存货的房地产转换为投资性房地产，转换日通常为房地产的租赁期开始日
B. 企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，董事会或类似机构作出正式书面决议，叫确表明其持有以备经营出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期
C. 投资性房地产转换为存货，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出正式书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期
D. 作为固定资产的房地产转换为投资性房地产，转换日为收到第一笔租金日
E. 投资性房地产开始自用，转换日是指投资性房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
[多项选择]投资性房地产的转换日确定方法正确的是( )。
A. 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期 、
B. 作为存货的房地产改为出租其转换日为租赁期开始日
C. 作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
D. 作为土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
E. 作为土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁开始日
[多项选择]投资性房地产的转换日确定的方法正确的是( )。
A. 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
B. 作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日
C. 作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期
D. 自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
