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[多项选择]银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须对其合法性以及其他资质进行严格的审查，审查内容主要包括( )。
A. 会计报表
B. 税务登记证明
C. 企业资信等级
D. 经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照
E. 开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况
[多项选择]银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，主要审查（）。
A. 经国家工商行政管理机构核发的企业法人营业执照
B. 税务登记证明
C. 会计报表
D. 开发商的法人代表及其配偶的个人情用程度
E. 企业资信等级
[多项选择]银行在挑选个人住房贷款合作单位时，应当审查的内容主要包括( )。
A. 税务登记证明
B. 国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照
C. 会计报表
D. 企业资信等级
E. 开发商的债权债务情况
[多项选择]房地产开发商委托房地产经纪公司销售房地产的原因有( )。
A. 房地产经纪公司收费低
B. 房地产经纪公司人力成本比开发商低
C. 房地产经纪公司更有市场经验
D. 可降低开发商销售风险
E. 利用房地产经纪公司的客户资源
[多项选择]
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甲房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，甲房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，乙房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。 |
乙房地产经纪机构的上述经纪活动中包括( )。
A. 代理
B. 居间
C. 买方代理
D. 卖方代理
[多项选择]房地产开发商委托某大型房地产经纪机构销售楼盘，该房地产经纪机构除在现场设售楼部，还将楼盘信息发布到其三十多家连锁店，以此种模式进行销售。这种渠道属于房地产营销中的（）。
A. 直接渠道
B. 一级渠道
C. 二级渠道
D. 独家分销渠道
E. 密集型分销渠道
[多项选择]由于房地产开发商属机构客户，且通常具有较雄厚资金实力和房地产专业人员，故而房地产经纪机构在从事此类业务时，必须在( )方面具备更高的专业水平。
A. 业务谈判
B. 合同签订
C. 项目考察
D. 市场调研
E. 房地产营销策划与实施
[多项选择]房地产经纪企业介入到房地产开发过程的前期，为开发商提供( )服务。
A. 市场调查
B. 投资咨询
C. 产品定位
D. 营销策划
E. 风险分析
[单项选择]银行在与开发商签订《商品房销售货款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（）。
A. 项目自有资金的到位情况
B. 开发商行业排名
C. 项目开发和销售的合法性
D. 开发商资信及经营状况
[多项选择]房地产经纪行业管理是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理，其目的在于( )。
A. 稳定市场环境
B. 规范房地产经纪行为
C. 调节经济、市场以及行业的关系
D. 增强行业之间的竞争力
E. 协调房地产经纪活动相关当事人之间的关系
[单项选择]房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员，所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构和房地产经纪人员的( )。
A. 职业规范
B. 执业规范
C. 服务规范
D. 管理规范
