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[多项选择]承租人在计算最低租赁付款额的现值选择折现率时，应考虑的因素有( )。
A. 出租人租赁内含利率
B. 租赁合同规定的利率
C. 同期银行贷款利率
D. 承租人租赁内含利率
E. 同期银行存款利率
[多项选择]承租人在计算最低租赁付款额的现值时，可以选择作为折现率的有______。
A. 出租人租赁内含利率
B. 租赁合同规定的利率
C. 同期银行贷款利率
D. 同期银行存款利率
[多项选择]写字楼物业管理企业选择承租人应考虑潜在承租人( )方面。
A. 经营业务类型及需提供的特殊物业管理内容
B. 办公人员数量
C. 声誉
D. 财务的稳定性和长期盈利的能力
E. 所需面积大小
[多项选择]下列利率中，可作为承租人计算最低租赁付款额现值的折现率的有（ ）
A. 租赁内含利率
B. 同期国债利率
C. 同期银行贷款利率
D. 同期银行存款利率
E. 租赁合同规定的利率
[单项选择]买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前( )通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
A. 7天
B. 10天
C. 30天
D. 90天
[单项选择]承租人在租赁期内死亡，承租人的( )有权要求维持原租赁关系。
A. 已离异的妻子
B. 现共同居住的儿子
C. 居住邻近城市的养子
D. 异国定居的女儿
[单项选择]保险经纪人除了应考虑保险人在保单中规定的条款和条件以外，还应考虑( )。
A. 保险人的承保承诺
B. 保险人是否具有灵活性
C. 保险人的客户口碑
D. 保险人的业务能力
[多项选择]买卖已出租房屋的，出卖入应当在出售前( )通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
A. 1个月
B. 1个半月
C. 3个月
D. 半年
[多项选择]选择写字楼承租户时，应考虑的主要准则是( )。
A. 承租户经营业务的类型及声誉
B. 承租户的财务状况
C. 所需物业面积的大小
D. 需要提供的物业管理服务
[单项选择]( )是指船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的合同。
A. 长期租船合同
B. 短期租船合同
C. 定期租船合同
D. 光船租赁合同
[判断题]定期租船是指由船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的时间内按照约定的用途使用，并支付租金的一种租船方式。这种租船方式以约定的使用期限为船舶租期，而不以完成航次数多少来计算，租期的长短完全由船舶出租人和承租人根据实际需要约定。( )
[判断题]个人从事承包经营、承租经营所分得的经营利润，按对企事业单位承包经营、承租经营所得计算纳税；在承包期取得的工资性收入，按工资薪金所得项目纳税。( )
[单项选择]承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的( )转租给他人。
A. 只有一部分
B. 部分
C. 必须是全部
D. 部分或全部
[多项选择]预应力筋下料长度应通过计算确定，计算时应考虑结构的孔道长度或台座长度、锚夹具厚度、千斤顶长度、焊接接头或墩头预留量、( )等因素。
A. 冷拉伸长值
B. 弹性回缩值
C. 张拉伸长值
D. 外露长度
E. 热拉伸长值
[多项选择]承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人：
A. 可以按原租赁合同租赁该房屋
B. 必须按原租赁合同租赁该房屋
C. 原租赁合同终止，不得继续租赁该房屋
D. 若继续租赁房屋，须重新订立租赁合同
