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[多项选择]借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（）。
A. 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20％以上的首期付款
B. 所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明
C. 申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好
D. 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
E. 具有当地常住户口或有效居留身份
[多项选择]申请商用房贷款时，借款人须具备的条件包括( )。
A. 申请数额、期限和币种合理
B. 具有当地常住户口或有效居留身份
C. 所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明
D. 与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
E. 提供经贷款银行认可的有效担保
[单项选择]申请商用房贷款时，借款人须具备的条件不包括( )。
A. 无不良资信记录和行为记录
B. 具有稳定的职业和收入，信用良好
C. 须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款
D. 男性年龄未超过60周岁，女性年龄未超过55周岁
[多项选择]申请商用房贷款时，借款人需向银行提交的申请材料包括( )。
A. 合法有效的身份证件
B. 营业执照及相关行业的经营许可证
C. 贷款银行认可的借款人还款能力证明材料
D. 已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明
E. 购买或租赁商用房的合同、协议或其他有效文件
[单项选择]借款人租赁的商用房以第三方保证的方式申请商用房贷款时，保证人( )。
A. 可以是和借款人有亲属关系的自然人
B. 可以是满足保证条件的自然人
C. 只能是可以提供足额担保的法人
D. 只能是该商用房的开发商
[多项选择]申请商用房贷款的借款人可以提供的担保或保障方式包括( )。
A. 抵押担保
B. 质押担保
C. 保证担保
D. 政府担保
E. 履约保证保险
[多项选择]申请商用房贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括( )。
A. 抵押
B. 质押
C. 保证
D. 履约保证保险
E. 交保证金
[多项选择]公积金个人住房贷款的申请者应具备的基本条件包括（ ）。
A. 具有城镇或农村常住户口，或者有效居留身份
B. 具有个人住房公积金存款账户并按时足额缴存住房公积金
C. 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
D. 有合法有效的购买、大修住房的合同、协议
E. 有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人
[多项选择]对商用房贷款借款人还款能力的调查内容包括（ ）。
A. 借款人的基本收入情况
B. 借款人投资其他企业的股权分红
C. 借款人的租金收入
D. 借款人的各类投资收益
E. 借款人及其家庭所拥有总资产的状况
[多项选择]商用房贷款的借款人需要调整借款期限的，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备的条件有( )。
A. 贷款未到期
B. 无拖欠利息
C. 无拖欠本金
D. 本期本金已偿还
E. 展期后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限
[多项选择]借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，贷款银行必须与开发商签订保证金协议，保证金的比例由贷款银行根据( )等条件确定。
A. 开发商的实力
B. 借款人的还债能力
C. 商用房产权的所有者资信
D. 借款人的盈利能力
E. 开发商的信用等级
[多项选择]申请公积金个人住房贷款，借款人应具备的基本条件包括( )。
A. 具有城镇常住户口或有效居留身份
B. 按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户
C. 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
D. 有合法有效的购买、大修住房的合同、协议
E. 有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金
[多项选择]对借款人所购商用房出租情况的调查，包括该商用房所在商业地段( )。
A. 繁华程度
B. 其他商用房出租情况
C. 其他商用房租金收入情况
D. 未来发展规划
E. 是否会出现大的拆迁变动
