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[单项选择]房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，要注意出租房屋的( )。
A. 结构特点
B. 使用年限
C. 公开性
D. 合法性
[单项选择]房地产经纪人从事经纪业务时要接待众多客户，主要靠语言与客户沟通交流，因此房地产经纪人要有较好的（ ）。
A. 表达能力
B. 观察能力
C. 交际能力
D. 谈判能力
[单项选择]房地产经纪人从事经纪业务时要接待不同类型的客户，主要是靠语言与客户沟通和交流，因此房地产经纪人要有较好的( )。
A. 表达能力
B. 观察能力
C. 交际能力
D. 谈判能力
[多项选择]房地产经纪机构门店选址时需要考虑的外部因素主要有（）。
A. 经营目标
B. 发展前景
C. 机构性质
D. 业主状况
E. 客流量
[多项选择]房地产经纪人促成房地产转让或租赁业务时，在确定价格方面应当遵循( )原则。
A. 关系公开
B. 业务公正
C. 公平议价
D. 价高者得
E. 立字为据
[多项选择]房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有（）。
A. 可以接受交易一方委托的居间业务
B. 可以同时接受交易双方委托的居间业务
C. 只能接受交易一方委托的代理业务
D. 同时接受交易双方委托的代理业务
E. 可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务
[多项选择]门店选址时，门店产品研究内容包括( )。
A. 临路状况
B. 方位
C. 地势
D. 风水
E. 与客户的接近度
[多项选择]居间合同中，居间人的义务主要有( )。
A. 负担居间费用的义务
B. 提供订立合同媒介的义务
C. 忠实义务
D. 报告订约机会
E. 偿付费用的义务
[多项选择]门店选址的原则包括( )。
A. 追求广告位醒目的原则
B. 追求门面宽阔的原则
C. 追求空间方正适用的原则
D. 追求视野开阔原则
E. 追求节省空间原则
[多项选择]门店选址的条件包括( )。
A. 确保可持续经营
B. 充足的潜在客户群体及房源
C. 顺畅的交通条件和客户可达性
D. 地段繁华热闹
E. 良好的客户可达性
[多项选择]房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，特别要注意( )。
A. 要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同
B. 租赁合同届满前根据承租人的意愿，再行确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
C. 房屋租赁合同签订后15日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋出售登记备案手续
D. 合同可以使用房地局制定的先租后售示范合同文本，也可以自行议定合同条款
E. 要明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
[多项选择]目前，房地产经纪人在开展经纪业务时，存在不少由于不规范的业务操作引起的风险事故，主要包括( )等，这些不规范的操作容易与客户发生纠纷，从而给房地产经纪公司带来经济或名誉上的损失。
A. 信息欠缺
B. 产权转移风险
C. 虚报成交价
D. 伪造客户签名
E. 乱收费
[单项选择]在开展房地产经纪业务时，要同时对( )两方面进行衡量，尤其要注意不能为了回避风险，而令工作的效率过低，从而失去竞争力。
A. 权限和收益
B. 风险和权限
C. 权限和措施
D. 风险与收益
[单项选择]( )是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等业务的经济活动。
A. 房地产经纪
B. 房地产咨询
C. 房地产评估
D. 房地产开发
[单项选择]门店选址时，要对竞争对手进行详尽的调查，以选定门店的地点为中心，对( )半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。
A. 100m
B. 200m
C. 300m D．500m
[多项选择]房地产经纪门店选址的原则包括（）。
A. 要同有良好商业配套的居住区毗邻
B. 保证充足的房源和客源
C. 保证良好的展示性
D. 保证顺畅的交通和可达性
E. 确保可持续性经营
[多项选择]衡量房地产居间门店与客户接近度的因素有( )。
A. 门店的档次与规模
B. 门店前道路的特性
C. 门店前的人流量及停留性
D. 相邻门店的类型
E. 停车的方便性
[单项选择]二手车经纪机构以收取佣金为目的，为促成他人交易二手车而从事居间、行纪或者代理等经营活动是二手车（）
A. 经销
B. 拍卖
C. 经纪
D. 鉴定评估
