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[多项选择]以建设工程期权设定抵押的，在具备房地产抵押合同一般内容时，还应增加的内容有（）。
A. 建设工程开工日期
B. 建设工程竣工日期
C. 不可预见的其他费用
D. 总承包合同约定的建设工程造价
E. 国有土地使用权出让金的款额
[判断题]房地产转让合同、房地产抵押合同和房屋租赁合同均为要式合同。( )
[多项选择]房地产抵押时，抵押当事人应签订书面抵押合同，( )属于该合同应包括的内容。
A. 主债权的种类、数额
B. 抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及叫至界限
C. 抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任，以及意外毁损、灭失的责任
D. 抵押合同订立的时间与地点
E. 以上均不是
[单项选择]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
A. 10
B. 20
C. 25
D. 30
[多项选择]房地产抵押合同的主要内容包括( )。
A. 抵押房地产的价值
B. 抵押期限
C. 抵押权灭失的条件
D. 主债权的种类、数额
E. 抵押房地产的占用管理人的主管单位
[单项选择]《城市房地产抵押管理办法》规定，房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起( )日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单项选择]《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签订后( )日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 30
[多项选择]《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签订后的( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[单项选择]房地产抵押合同( )生效。
A. 自抵押登记之日起10日后
B. 自抵押登记之日起20日后
C. 自抵押登记之日起30日后
D. 自抵押登记之日起
[多项选择]以在建工程抵押的，房地产抵押合同还应当载明的内容包括( )。
A. 《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设项目施工许可证》编号
B. 已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额
C. 已投入在建工程的工程款
D. 施工进度及工程竣工日期
E. 已完成的工作量和工程量
[单项选择]房地产抵押合同，属于( )。
A. 主合同
B. 从合同
C. 债权合同
D. 担保合同
[多项选择]在房地产抵押合同的实际操作中，应着重把握以下几点( )。
A. 抵押物的部位和面积等
B. 抵押物的价值及担保债务的数额
C. 抵押权人有权处分抵押物的前提条件和方式
D. 抵押人的社会地位和经济能力
E. 抵押人对抵押物的控制权和发言权
[判断题]房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。 ( )
[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有优先受偿权（）
[判断题]订立房地产抵押合同，未办理抵押权登记的，不影响合同效力。（ ）
