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[单项选择]在房地产定价技巧中，属于渗透定价策略优点的是( )。
A. 投资能及早收回来
B. 低价容易拓展销路
C. 在消费者心理容易形成高质高价的印象
D. 在项目初期制定高的价格，为将来尾房降价销售提供了便利
[多项选择]渗透定价策略的优点是( )。
A. 有利于拓展销路
B. 有利于后期提高售价
C. 有利于容易长期占领市场
D. 有利于扩大生产规模而降低成本，增加赢利
E. 有利于争取市场份额
[单项选择]不适合采用渗透定价策略的商品是( )。
A. 需求弹性较大的中高档商品
B. 技术密集型生产资料
C. 耐用消费品
D. 生活必需品
[多项选择]在( )情况下，应慎重采用渗透定价策略。
A. 新产品的需求价格弹性非常大
B. 规模化的优势可以大幅度节约生产或分销成本
C. 产品没有预期市场，不存在潜在客户愿意支付高价购买该产品
D. 客户对价格不太敏感
E. 市场准入的门槛很高
[单项选择]下列条件下，可以采用渗透定价策略的是( )。
A. 新产品的需求价格弹性非常大
B. 规模化的优势可以大幅度节约生产或分销成本
C. 该产品需要采用很低的初始价格打开销路
D. 产品没有预期市场，不存在潜在客户愿意支付高价购买该产品
[多项选择]房地产开发项目采取的“成本+竞争”定价策略的主要步骤有（）。
A. 计算项目总成本
B. 调查竞争对手价格
C. 得出本项目价格
D. 计算项目预期利润
E. 调查消费者愿意接受的价格
[多项选择]在房地产定价技巧中，渗透定价策略的优点是( )。
A. 低价容易拓展销路
B. 将投资及早收回来
C. 高质高价的印象
D. 较长期占领市场
E. 成本会因规模生产而降低
[多项选择]如果存在下列( )条件时，应慎重考虑采用渗透定价策略。
A. 新产品的需求价格弹性非常大
B. 新产品的需求价格弹性非常小
C. 产品没有预期市场，不存在潜在客户愿意支付高价购买该产品
D. 产品有预期市场
E. 规模化的优势可以大幅度节约牛产或分销成本
[多项选择]房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据回业者价格策略或同类项目价格而进行定价的方法有( )。
A. 目标利润定价法
B. 随行就市定价法
C. 成本加成定价法
D. 比较定价法
E. 顾客感受定价法
[多项选择]企业选择撇油定价策略、渗透定价策略和满意定价策略需要综合考虑( )等因素才能确定。
A. 市场供求
B. 价格弹性
C. 产品特征
D. 企业发展战略
E. 企业形象
[单项选择]在用假设开发法来评估房地产价值时，开发利润一般采用的是同类房地产开发项目( )。
A. 投资者要求的最低报酬率
B. 投资者要求的最高报酬率
C. 社会一般正常利润
D. 社会最低利润
[单项选择]房地产开发项目所采用的建筑工程施工合同文件优先解释的顺序为（ ）。
A. 合同协议书、投标书及其附件、图纸、工程报价单或预算书
B. 图纸、投标书及其附件、合同协议书、工程报价单或预算书
C. 合同协议书、投标书及其附件、工程报价单或预算书、图纸
D. 图纸、工程报价单或预算书、投标书及其附件、合同协议书
[单项选择]某房地产开发企业根据自身实力，对其开发的房地产项目采用了较强的竞争对手正面竞争的市场定位策略。该市场定位策略是______。
A. 避强定位策略
B. 迎头定位策略
C. 创新定位策略
D. 差异定化策略
