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[多项选择]下列房地产转让行为中，须缴纳土地增值税的有( )。
A. 企业双方出让房产使用权
B. 某国家机关将房产无偿划拨给下属事业单位
C. 税务机关拍卖扣押的欠税单位的房产
D. 某同有企业以房产对外投资，参股分红
E. 某国有企业与一外国企业合作建房后出售
[多项选择]根据《土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税的纳税义务人包括转让国有土地使用权的 ( )。
A. 个人
B. 事业单位
C. 国家机关
D. 企业
[单项选择]下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是( )。
A. 企业兼并转让的房地产
B. 出租土地使用权
C. 用于贷款抵押期间的房地产
D. 单位之间相互交换的房地产
[单项选择]下列房地产转让行为中，应征收土地增值税的有( )。
A. 赠予社会公益事业的房地产
B. 个人之间互换自有居住用房地产
C. 抵押期满权属转让给债权人的房地产
D. 兼并企业从被兼并企业得到的房地产
[单项选择]下列转让房地产行为不缴纳土地增值税的是( )。
A. 政府出让国有土地
B. 非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位
C. 某企业将办公楼捐赠给其子公司
D. 企业将房产所有权转让给境外企业
[单项选择]个人发生的下列房地产转让行为，需要缴纳土地增值税的有( )。
A. 因国家建设需要而被无偿收回的房产
B. 因国家建设需要而搬迁后，自行转让的新房产
C. 转让居住6年的自用住房
D. 市政规划需要而搬迁前，自行转让的原房产
