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[多项选择]划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括( )。
A. 划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利
B. 划拨国有土地使用权的取得没有范围限制
C. 划拨国有土地使用权一般都有明确的期限
D. 城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税
E. 划拨国有土地使用权的处置受法律限制
[多项选择]下列( )不是划拨国有土地使用权设定登记的法律特征。
A. 划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利
B. 划拨国有土地使用权的取得没有范围限制
C. 划拨国有土地使用权一般都有明确的期限
D. 城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税
E. 划拨国有土地使用权的处置受法律限制
[多项选择]划拨国有土地使用权人对划拨国有土地使用权在未转变为出让国有土地使用权并符合其他条件时，不得( )。
A. 收益
B. 使用
C. 抵押
D. 转让
E. 出租
[多项选择]国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在( )。
A. 出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
B. 出让国有土地使用权是无偿取得的
C. 出让国有土地使用权受使用期限限制
D. 国有土地使用权出让受政府垄断
E. 不符合有关规定的土地使用权不得登记
[多项选择]下列各项，不属于国家授权经营国有土地使用权设定登记法律特征的有( )。
A. 国家授权经营国有土地使用权不必经过审批
B. 国家授权经营国有土地使用权受范围限制
C. 取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金
D. 在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权
E. 国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理
[多项选择]下列( )不是国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征。
A. 国家授权经营国有土地使用权不必经过审批
B. 国家授权经营国有土地使用权受范围限制
C. 取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金
D. 在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权
E. 国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理
[多项选择]划拨国有土地使用权人对划拨土地享有( )。
A. 占有权
B. 使用权
C. 部分收益权
D. 配置权
E. 控制权
[多项选择]( )是国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征。
A. 国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估
B. 土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同
C. 国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制
D. 国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批
E. 国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押
[多项选择]国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征主要体现在( )。
A. 国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估
B. 土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同
C. 国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制
D. 国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批
E. 国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押
[多项选择]某国有企业以其国有土地使用权和地上建筑物作为抵押，向银行贷款。该国有土地使用权是以划拨方式取得的。现贷款到期，该企业无力偿还，银行拟拍卖该房地产。以下说法正确的是：
A. 划拨土地使用权不得设定抵押，所以抵押合同无效
B. 划拨土地使用权不得拍卖
C. 拍卖该划拨土地使用权后，银行即可优先受偿
D. 拍卖该划拨土地使用权后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，银行方可优先受偿
[多项选择]划拨国有土地使用权人对划拨土地享有的权利有( )。
A. 占有权
B. 使用权
C. 抵押权
D. 处分权
E. 部分收益权
[多项选择]( )是划拨国有土地使用权人对划拨土地享有的权利。
A. 占有权
B. 抵押权
C. 使用权
D. 处分权
E. 部分收益权
[多项选择]以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当持( )申请国有土地使用权设定登记。
A. 批准用地文件
B. 土地使用权出让合同
C. 土地使用权出让金支付凭证
D. 国有土地使用证
