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[多项选择]方某向新天房地产公司购买了一套预售房屋，双方签订了房屋预售合同，并向房屋登记部门办理了预告登记。不久，新天房地产公司又瞒着方某将同一套房屋卖给了不知情的林某。房屋建成以后，新天房地产公司向林某交付了该套房屋的钥匙，并办妥了交房人住手续。以下说法正确的有哪些？( )
A. 方某办理预告登记后即取得该套房屋的所有权，林某应向方某返还房屋
B. 因为新天房地产公司已向林某交付房屋，且林某为善意，所以该套房屋归林某所有
C. 方某办理的预告登记具有对抗第三人的效力
D. 方某应及时申请办理不动产登记，才能取得该套房屋的所有权
[单项选择]今年2月，郑某并没有购房的打算，但不断看到别人购买A小区的住房，自己也购买了一套住房。此购买房地产的需求属于( )。
A. 消费需求
B. 投机需求
C. 投资需求
D. 跟风需求
[单项选择]张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理( )。
A. 房屋总登记
B. 房屋所有权初始登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋所有权变更登记
[单项选择]2013年年初李先生购买了一套住房，开发商附送了一份一年期家庭财产保险基本险。2013年2月李先生家水暖管爆裂，花费维修费3000元，同时造成装修的高档地板泡裂，损失5000元。李先生查找家庭财产保险保单条款，发现房屋装修为可保财产，水暖管爆裂不在承保范围以内。则保险公司______。
A. 不予赔偿
B. 赔偿3000元
C. 赔偿5000元
D. 赔偿8000元
[单项选择]2008年年初李先生购买了一套住房，开发商附送了一份一年期家庭财产保险基本险。2008年2月李先生家水暖管爆裂，花费维修费3000元，同时造成装修的高档地板泡裂，损失5000元。李先生查找家庭财产保险保单条款，发现房屋装修为可保财产，水暖管爆裂不在承保范围以内。则保险公司（）
A. 不予赔偿
B. 赔偿3000元
C. 赔偿5000元
D. 赔偿8000元
[单项选择]张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理( )登记。
A. 房屋所有权总登记
B. 房屋所有权初始登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋所有权变更登记
[单项选择]2009年5月，唐小姐购买了一套价值1000000元的住房，首付200000元，贷款800000元，与开发商签订商品房买卖合同，与某银行签订贷款合同，5月31日领取房屋产权证一件，请问，唐小姐需要缴纳( )元的印花税(印花税税率：购销合同为0.03%，产权转移书据为0.05%，借款合同为0.005%，权利许可证照为5元/件)。
A. 500
B. 40
C. 5
D. 545
[单项选择]甲、乙在某市的花园小区高档住宅买了一套房子，约定按份共有，双方的份额均为50%。后来丙买下了甲、乙隔壁的房屋。甲、乙将房屋装修后出租给丁。因甲、乙打算做一笔生意，于是决定向戊借款，并以此房子作抵押并办理了登记。后来甲因出国急需用钱，欲将自己对该套房子的一半产权转让。关于本案，以下说法正确的是：
A. 乙、丙、丁、戊都有优先购买权
B. 丁的优先购买权属于第一顺位
C. 假设戊购得甲的份额，不论在该房屋上是否有后顺位的抵押权，戊享有的抵押权消灭
D. 甲若将自己的份额转让给乙，丁仍然可以依照原来的租赁合同享有权利
[单项选择]甲商场在电视上作广告，称该商场新到一批意大利聚酯漆家具，欢迎购买。消费者乙购买了一套家具后发现这些家具产于广州，遂向工商行政管理局投诉。工商行政管理局根据《反不正当竞争法》对甲商场作出责令停止引人误解的虚假宣传，罚款1万元的行政处罚。甲商场不服，向上一级工商行政管理机关提出行政复议，理由是其广告真实反映了商品特性，因为这批家具确实是使用了意大利进口聚酯漆。下列表述正确的是( )。
A. 甲商场的广告使人误解，构成不正当竞争
B. 甲商场应向人民法院提起行政诉讼，提起行政复议不当
C. 甲商场的广告并无虚假内容，不构成不正当竞争
D. 工商行政管理局对其罚款的行政处罚缺乏法律依据
[单项选择]刘某和黄某于2008年3月结婚，2008年5月夫妇二人共同向刘某的弟弟借了40万买了一套住房。由于夫妻二人性格不和，于2009年7月协议离婚，刘某向其弟弟所借的钱离婚时应( )。
A. 以夫妻共同财产偿还
B. 由刘某单独偿还
C. 由黄某单独偿还
D. 由刘某偿还大部分，黄某承担小部分
[单项选择]刘某在宏运商场某西服专卖柜台购买了一套西服。穿了1个月洗涤时，发现褪色严重，便找宏运商场解决，该商场称该西服专卖柜台为乙服装厂租赁的，现租赁期已满，乙厂已经撤出商场。在这种情况下，下列说法正确的是：
A. 只能向乙厂提出赔偿
B. 只能向宏运商场提出赔偿
C. 只能在向厂家提出赔偿后才能向宏运商场提出赔偿
D. 既可以向厂家提出赔偿也可以向宏运商场提出赔偿
[多项选择]张某通过甲商业银行抵押贷款购买了一套2印m2的住宅，并投保了火灾险，同时根据甲商业银行规定，以自己的信用风险为标的向保险公司投保，则张某投保的险种为 ( )。
A. 信用保险
B. 财产损失保险
C. 意外伤害保险
D. 保证保险
E. 约定非信贷业务保险
[单项选择]有一投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了 15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则第6年初写字楼物业的价值为( )万元。
A. 240.22
B. 360.33
C. 441.63
D. 512.54
[单项选择]1999年10月，李某从某服装贸易公司买了一套价值800元的好质量西装，穿了一个星期后，他送到某干洗店干洗，干洗店收取干洗费6元。几天后，李某去取衣时，发现该衣服多处染色。而且衣扣也掉了好几颗，遂要求该干洗店赔偿。该干洗店指着取衣凭条上的“说明”说：“根据这个‘说明’，损坏你的衣服是应该赔偿，但赔偿金额不得超过洗衣费的10倍，所以我赔你60元。”据此，下面说法正确的是：
A. 某干洗店应按60元赔偿，因为有事先说明
B. 其实干洗店可只退还6元钱的干洗费
C. 干洗店建议李某找某服装贸易公司赔偿60元以外的损失，因为衣服质量不好
D. 该干洗店应按衣服的相应价值合理赔偿，该“说明’属不公平的格式条款，并不具有法律效力
[单项选择]某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，初始抵押贷款数额应该为( )。
A. 200万元
B. 240万元
C. 300万元
D. 400万元
