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[单项选择]下列有关土地估价报告编写的做法符合要求的是( )。
A. 在为司法鉴定提供依据的土地估价报告中，增加对房地产产权纠纷来源及面积等情况的分析描述
B. 由于银行抵押贷款利率调整，应委托方的要求收回已提交的报告并调整定价中不同方法的权重值
C. 将估价所采用的素材、资料、工作底稿等进行整理归类，形成档案，连同土地估价报告一并提交委托方
D. 因紧急公务出差，甲委托一了解评估对象情况的估价师乙代为撰写估价报告，回来后由甲审核后签字
[单项选择]下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为( )。
A. ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
B. ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
C. ②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
D. ①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
[多项选择]国有企业按国家有关规定改制为上市公司时，与其原有划拨土地使用权处置方式有关的土地估价类型有( )。
A. 土地使用权承租价格评估
B. 土地使用权出让价格评估
C. 土地使用权置换价格评估
D. 土地使用权作价人股价格评估
E. 保留划拨方式下的划拨土地使用权价格评估
[单项选择]估价业务应当以( )名义统一受理，统一收取费用。
A. 估价师
B. 估价机构业务承接人员
C. 估价机构
D. 项目负责人
[多项选择]下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（）。
A. 地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等
B. 监测点地价应根据市场变化定期评估
C. 利用地价监测成果可实现对基准地价的更新
D. 地价监测以年为固定监测周期
E. 地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
[多项选择]下面是关于确定土地估价基本事项的有关描述，正确的是（）。
A. 在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的
B. 在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行
C. 在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则
D. 土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等
E. 确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等
[单项选择]根据《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》的规定，有2名以上土地估价师和( )万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[单项选择]基准地价图上应表示出城镇中与土地区位和利用有关的主要道路，按《城镇土地估价规程》规定，市区内主干道在基准地价图上应该用( )表示。
A. 单实线
B. 双实线
C. 单虚线
D. 双虚线
[多项选择]在获取估价业务中，估价机构和估价师通过与估价需求者沟通，根据所了解的估价目的、估价对象等情况，从( )等方面，衡量是否承接该估价业务。
A. 是否超出了本机构的业务范围
B. 是否有良好的关系
C. 是否与自己有利害关系或利益冲突
D. 该估价业务的风险程度
E. 自己的专业能力是否能够胜任
[多项选择]按照《国土资源部办公厅关于完善企业改制土地估价报告备案有关事宜的通知》的规定，下列说法正确的有( )。
A. 应当收集整理当地土地一级开发市场和近三年来已备案的土地估价报告等资料
B. 应当开展出让土地使用权价格和划拨土地使用权价格差异测算和研究
C. 报告中的土地增值收益率由土地估价师直接确定
D. 划拨土地使用权价格评估，可采用一种估价方法确定
E. 企业改制上报备案的土地估价报告必须同时包含划拨土地使用权价格和出让土地使用权价格
[多项选择]在获取估价业务时，以下( )情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。
A. 与估价需求者有利害关系
B. 与估价对象有利益关系
C. 超出了自己的业务范围
D. 自己的专业知识和经验有限而难以评估出客观合理的价值
E. 受行政主管部门委托
[单项选择]下面是某土地估价师为某评估项目收集到的有关资料的一部分，其中，( )不属于一般因素资料的范畴。
A. 某城市2006年度建设用地计划储备量600公顷、经营性建设用地计划供应量200公顷
B. 经地方立法机关批准，某城市即将公布执行《闲置土地处置实施办法》
C. 某房产经纪公司2006年2月共完成房地产出租、转让等交易中介业务80宗
D. 中央银行近期将人民币一至三年期贷款利率由5.58%调整为5.85%
[多项选择]下列关于抵押物估价的一般做法，正确的有( )。
A. 可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值
B. 可委托具有评估资格的中介机构给予评估
C. 可由银行自行评估
D. 可由抵押人自行评估
E. 可由债务人自行评估
[单项选择]《房地产估价机构管理办法》规定，违反规定承揽业务、擅自转让受托的估价业务、违反规定出具估价报告的，由县级上的人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，逾期未改正的，可处( )的罚款。
A. 5千元以上1万元以下
B. 5千元以上2万元以下
C. 1万元以上2万元以下
D. 1万元以上3万元以下
[多项选择]下列房地产估价业务中，二级资质房地产估价机构可以从事的业务有( )。
A. 司法鉴定
B. 公司上市
C. 房屋征收
D. 企业清算
E. 在建工程抵押
[多项选择]下列关于抵押物估价的一般做法的说法，正确的有（）。
A. 可由银行自行评估
B. 可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值
C. 可委托具有评估资格的中介机构给予评估
D. 可由抵押人自行评估
E. 可由债务人自行评估
