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[多项选择]房地产投资者的权益融资方式主要有( )。
A. 房地产开发贷款
B. 增发新股
C. 土地储备贷款
D. 合作开发
E. 向商业银行借入信用贷款
[多项选择]房地产投资者的债务融资方式有（）。
A. 吸收其他机构投资者资金
B. 建成房地产抵押贷款
C. 土地储备贷款
D. 增发新股
E. 房地产企业流动资金贷款
[单项选择]房地产项目融资市房地产投资者为确保投资项目顺利进行而进行的融通资金活动。其实质是充分发挥房地产的( )，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发，提高投资效益的目的。
A. 财产功能
B. 产品功能
C. 基本功能
D. 辅助功能
[多项选择]房地产投资信托(REITs)是指通过发行信托受益凭证等方式受托投资者的资金，然后进行房地产或者房地产抵押贷款(Mortgage)投资，并委托或聘请专业机构和人员实施具体的经营管理的一种资金信托投资方式。它应当遵循信托的基本原则和精神：( )。
A. (A) 设立的基础是充分信任
B. (B) 信托财产的所有权和利益权相分离，财产的所有权属于受托人，利益权属于委托人
C. (C) 信托财产的所有权和利益权相分离，财产的所有权属于委托人，利益权属于受托人
D. (D) 信托财产独立，从委托人、受托人和受益人的自有财产中分离出来成为独立的运作财产
E. (E) 信托财产独立，但并未从受托人的自有财产中分离出来成为独立的运作财产
[单项选择]已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元。则该投资项目的资本金利润率为( )。
A. 13.0%
B. 43.3%
C. 33.3%
D. 23.3%
[单项选择]某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，则该项目的资本金净利润率为（）。
A. 22.2%
B. 33.3%
C. 44.4%
D. 55.5%
[单项选择]已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为（ ）。
A. 30%
B. 40%
C. 45%
D. 50%
