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[多项选择]下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（）。
A. 估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B. 建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C. 建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D. 建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额
E. 建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
[多项选择]下列关于建筑物折旧的说法正确的是( )。
A. 物理折旧属于有形折旧，是建筑实体所产生的磨灭
B. 功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧
C. 经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧
D. 物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上
E. 物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上
[单项选择]关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（）。
A. 建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权
B. 建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利
C. 建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割
D. 建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性
[多项选择]下列关于建筑物区分所有权的说法中正确的有( )。
A. 区分所有权成立登记时，对专有部分所有权、共有权和成员权分别进行登记
B. 建筑物区分所有权是由专有部分所有权、共有部分共有权和成员管理权复合而成的特别所有权
C. 建筑物区分所有权客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
D. 业主大会不是诉讼主体，不能以自己的名义提起诉讼
E. 在构成建筑物区分所有权的三要素中，共有部分所有权具有主导性
[多项选择]下列关于建筑物变形缝的说法，正确的是（）。
A. 变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝，其作用在于防止墙体开裂，结构破坏
B. 沉降缝的宽度应根据房屋的层数而定，五层以上时不应小于100mm
C. 对多层钢筋混凝土结构建筑，高度15m及以下时，防震缝缝宽为70mm
D. 伸缩缝一般为20～30mm，应从基础、屋顶、墙体、楼层等房屋构件处全部断开
E. 防震缝应从基础底面开始，沿房屋全高设置
[多项选择]以下关于建筑物变形缝的说法，正确的是( )。
A. 变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝，其作用在于防止墙体开裂，结构破坏
B. 沉降缝的宽度应根据房屋的层数而定，五层以上时不应小于100mm
C. 对多层钢筋混凝土结构建筑，高度15m及以下时，防震缝缝宽为70mm
D. 伸缩缝一般为20～30mm，应从基础、屋顶、墙体、楼层等房屋构件处全部断开
E. 防震缝应从基础底面开始，沿房屋全高设置
[多项选择]建筑物评估中关于市场法说法正确的有( )。
A. 建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法
B. 建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法
C. 区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法
D. 建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法
E. 个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据 区域因素的修正是市场法的关键和难点之一
[多项选择]下列关于膨胀土地基上建筑物变形的说法，哪些选项是正确的 （）
A. 多层房屋比平房容易开裂
B. 建筑物往往建成多年后才出现裂缝
C. 建筑物裂缝多呈正八字形，上窄下宽
D. 地下水位低的比地下水位高的容易开裂
[多项选择]在无地基失效情况下，下列关于场地与建筑物震害关系的说法正确的是( )。
A. 在覆盖层较厚的软弱场地上，高层房屋结构的震害较重
B. 在覆盖层较厚的软弱场地上，刚性房屋结构的震害较重
C. 在坚硬场地上，高层房屋结构的震害较重
D. 在坚硬场地上，刚性房屋结构的震害较重
[多项选择]以下关于建筑物寿命的说法，正确的有( )。
A. 建筑物的经济寿命短于其自然寿命
B. 建筑物的自然寿命是指建筑物从交付之日起到不堪使用时的年数
C. 建筑物的经济寿命足指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收入大于运营费用的持续年数
D. 建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长
E. 建筑物的自然寿命是指建筑物从财务入账转为固定资产之日起到不堪使用时的年数
[单项选择]估价上折旧注重的是( )。
A. 原始取得价值的减价修正
B. 原始取得价值的摊销与回收
C. 重置价值的摊销与回收
D. 市场价值的真实减损
