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[单项选择]为评估出公平合理的价值，估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价理论水平、丰富估价经验，并遵循科学严谨的（）。
A. 估价细则
B. 估价原则
C. 估价准则
D. 估价程序
[单项选择]房地产市场细分中即按影响消费者需求的各种因素，由粗到细地进行系列划分市场的方法是( )。
A. 单一标准法
B. 综合标准法
C. 系列标准法
D. 简略标准法
[单项选择]在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于( )。
A. 社会因素
B. 环境因素
C. 人口因素
D. 行政因素
[多项选择]房地产商品成本导向定价方法主要包括（）。
A. 成本加成定价法
B. 变动成本定价法
C. 竞争导向定价法
D. 比较定价法
E. 盈亏平衡定价法
[单项选择]企业定价的目标是促进销售，获取利润，影响企业定价的因素多种多样。对于保险公司来说，决定保险商品定价的重要因素是( )。
A. 国家监管要求
B. 成本
C. 需求
D. 定价目标
[多项选择]以商品房市场状况和消费者需求为基础的商品房定价方法有______。
A. 成本导向定价法
B. 竞争导向定价法
C. 需求导向定价法
D. 比较定价法
E. 目标利润定价法
[多项选择]成本导向定价法是指以房地产产品成本作为定价基础的定价方法，也是企业普遍采用的定价方法，具体包括( )。
A. 比较定价法
B. 指标定价法
C. 盈亏平衡定价法
D. 变动成本定价法
E. 目标利润定价法
[多项选择]下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价方法的有( )。
A. 认知价值定价法
B. 价值定价法
C. 领导定价法
D. 挑战定价法
E. 随行就市定价法
[单项选择]企业定价的目标是促进销售，获取利润，影响企业定价的因素多种多样。对于保险公司来说，决定保险商品价格的重要因素是（）。
A. 国家监管要求
B. 成本
C. 需求
D. 定价目标
[多项选择]房地产项目定价方法很多，其中主要的定价方法为( )等。
A. 需求导向定价法
B. 成本导向定价法
C. 历史趋势定价法
D. 比较定价法
E. 市场竞争导向定价法
[多项选择]为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括（）。
A. 高价法
B. 低价法
C. 尾数法
D. 整数法
E. 折价法
[单项选择]理解价值定价法和差别定价法同属于( )的定价方法。
A. 以经济效益为中心
B. 以市场需求为中心
C. 以竞争为中心
D. 以成本为中心
[多项选择]竞争导向定价方法主要有（）定价法。
A. 理解价值
B. 随行就市
C. 需求差异
D. 主要竞争
E. 被动竞争
