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[多项选择](二)某甲自有房屋1间，2002年5月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。
现就本案例回答84～85各题中所列的问题：
就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的
A. 该房为私房，甲有权自由出租，毋须向房屋管理部门登记备案
B. 房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制
C. 甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D. 甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可采取口头形式
[多项选择]某甲自有房屋1间，价值约为8万元。1998年5月1日与乙签订一份为期2年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到 11月9日乙没有任何答复。就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的
A. 该房为私房，甲有权自由出租，无须向房屋管理部门登记备案
B. 房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制
C. 根据《城市房地产管理法》，该租赁合同应当采取书面形式
D. 甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
[不定项选择]某甲自有房屋1间，2004年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房屋卖给了丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的( )
A. 该房为私房，甲有权自由出租，毋须向房屋管理部门登记备案
B. 房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制
C. 甲将房屋卖给他人后，若新房主不继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D. 甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式
[单项选择]
江苏省有进出口经营权的甲服装加工厂与新加坡某公司签订一份为期5年的来料加工纯棉服装的协议。在协议中订明由新加坡不作价提供工业缝纫机（属机电产品进口许可证管理、法定检验）40台作为加工生产专用。在首期加工合同中订明由我方为新加坡来料加工20000打纯棉女式内衣，由外商提供纯棉面料，属加工贸易限制类商品。合同签订后，该服装加工厂到海关办理了备案手续。
根据上述案例，回答下列问题。
根据海关对企业的分类管理标准，该服装加工公司被评定为A类企业，该合同应适用（）银行保证金台账管理制度。
A. 设台账，付保证金
B. 设台账，不付保证金
C. 不设台账，付保证金
D. 不设台账，不付保证金
[单项选择]2005年5月1日王某到京郊游玩时，发现农民陈某家有一只康熙官窑五彩瓷瓶，陈某用瓷瓶装咸菜，王某告诉陈某瓷瓶是新中国成立后景德镇烧制的瓷瓶，自己愿意出1000元钱买下，陈某很高兴地将瓷瓶卖给了王某，陈某走后，2005年8月10日王某得知瓷瓶是名贵古董，以下说法正确的是( )
A. 陈某可以找到王某，撤销买卖合同
B. 陈某应当于2006年5月1日前行使撤销权
C. 即使发生不可抗力，陈某不能行使撤销权，撤销权的期限也不可以中止、中断或者延长
D. 陈某超过撤销权期限不行使的，胜诉权消灭
[单项选择]赵某自有房屋3间，2000年1月与周某签订了一份为期8个月的房屋租赁合同，合同未约定租赁期间房屋的维修义务承担，也未约定支付租金的期限，后双方对房屋维修、租金交付等发生争议，又无法达成补充协议。则以下说法中，正确的有( )。
A. 房屋的维修义务，应由承租人承担
B. 如周某无故不交租金，则赵某可立即解除合同
C. 周某应当在每届满1个月时支付租金
D. 周某应当在租赁期8个月届满时支付租金
[多项选择]李某为报复男朋友陈某的始乱终弃，应聘到陈某单位附近的饭店当了一名杂工。当得知陈某会在2005年除夕那天来该饭店吃团圆饭时。李某在除夕那天下午，趁着厨房没人，把半包砒霜拌进了准备做团圆饭的食油和面粉里。但是过了一会她感到很后悔，就拿起电话拨打了110。得到消息的警察马上赶往现场，所幸时间尚早，还未有人在该饭店就餐。请问李某的行为应当如何定性( )
A. 李某的行为不构成犯罪
B. 李某的行为构成故意杀人罪
C. 李某的行为构成投放危险物质罪
D. 李某的行为构成犯罪中止
[多项选择]某甲自有房屋1间，于6月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年9月7日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月11日乙仍然没有任何答复，甲便与丙协商以6万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇到丁，丁愿以8万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，并立即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁因资金周转不灵向银行贷款，以该房设定抵押。就房屋买卖关系而言，下列表述中哪些是正确的( )
A. 因甲已将房屋租与乙，甲若将房出售，应事先征得乙的同意
B. 因甲、丁之间已办理房产登记，故甲、丙之间的买卖合同即使签订在先，丙也无权主张对该房屋的所有权
C. 因甲、丙之间尚未办理房产变更登记，故甲、丙之间的合同不生效
D. 甲虽与丙签订了合同但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁
[多项选择]A地的张某不堪妻子陈某的虐待离家出走，4年音讯全无，陈某申请宣告张某死亡，法院于2005年3月1日宣告张某死亡。张某实际上在B地改名换姓生活，并使用假身份证明与杨某办理了结婚登记，生有一子小强。2005年5月张某患重病，张某觉得自己医治无望，遂在病中安排后事。张某与陈某结婚前，张某的父亲去世后留给张某一幅名人字画，张某放在A地的家中，张某与朋友李某签订了买卖合同，将自己在A地的字画转让给李某，李某向张某支付了10万元。张某立下遗嘱，遗嘱中说明自己在B地的一切财产由杨某和小强继承，但是遗嘱未提及张某在A地的财产。张某离家出走前与陈某婚后购置了房屋4间，张某与杨某结婚后，购置了房屋2间，假设A地的四间房屋每间房屋的价值相同，以下说法正确的是( )
A. 两间归陈某所有，两间是张某的遗产
B. 只有陈某有权继承张某所有的房屋
C. 陈某和小强有权继承张某所有的房屋，杨某无权继承
D. 陈某、杨某和小强均有权继承张某所有的房屋
[单项选择]胡某和温某于2006年4月签订了一份房屋买卖的协议，约定胡某向温某购买一幢楼房，2006年5月，胡某交纳了购房款80万元，温某将房屋交给胡某居住。2006年9月，胡某和温某二人办理了房屋的预告登记。2006年10月，温某没有通知胡某，将已经预告登记的房屋以85万元的价格卖给了自己的同事徐某，双方没有办理登记。2007年3月，温某和徐某双方办理了房屋登记。以下说法不正确的是( )
A. 2006年5月，胡某成为房屋的善意的无权占有人
B. 2006年10月，温某将房屋转卖给徐某的行为有效
C. 2007年1月，房屋的预告登记已经失效
D. 2007年4月，房屋归徐某所有
[多项选择]2005年10月25日，某县公安局接到报案，某小区居民陈某家发生人室抢劫案，歹徒刺伤了陈某的妻子王某，抢走大量的珠宝及现金若干，公安机关立即派员赶赴现场，进行现场勘验、检查，在勘验检查过程中出现了如下情形，不符合刑事诉讼法规定的是哪些
A. 刑警队长派遣法医对王某进行身体检查，但王某拒绝，法医不得不对其进行了身体检查，但认为王某已构成轻伤
B. 公安机关让小区的两名物业管理人员待在现场作见证人
C. 案件移送检察机关后，检察机关认为需要重新进行勘验、检查，于是要求公安机关进行复查，并派检察人员参加
D. 侦查人员在勘验现场时，制作了详细的笔录，对王某进行人身检查时，则没有制作笔录
